房屋轉(zhuǎn)租合同的效力是：出租人在簽訂的合同中表示可以實(shí)施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但出租人明確表示同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力，不得隨意解除；出租...
房屋租賃期間允許被賣。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易，對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃...
房屋拆遷中房屋租賃的糾紛處理方式如下：當(dāng)事人首先可以進(jìn)行協(xié)商，出租房可以解除合同，并給承租方賠償對方搬離房屋造成的相關(guān)損失；如果承租方未按照...
一、房東不履行維修義務(wù)能否不給租金不能。支付房屋租金是承租人的主合同義務(wù)，而維修義務(wù)是出租人的瑕疵擔(dān)保義務(wù)，屬于附隨義務(wù)。雙方在合同中對房屋...
租的房子漏水嚴(yán)重影響正常居住使用的可以退房。承租人發(fā)現(xiàn)漏水應(yīng)當(dāng)及時(shí)聯(lián)系出租人，要求其維修租賃物、履行在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定用途的義務(wù)...
部分共有人經(jīng)三分之二以上共有人同意出租共有房屋有效。占物權(quán)份額三分之二以上的按份共有人同意或者所有的共有人明確約定部分物權(quán)人能將房屋出租的，...
一、租房合同違約金最高多少錢租房合同違約金最高不超過實(shí)際損失的百分之三十。《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)...
不交房租不能扣下東西。房東可以邀請租客所在單位或居委會(huì)敦促其履行剩余期限的交租義務(wù)，逾期未支付租金的房東有權(quán)收回房屋，一并可以根據(jù)租賃合同中...
解除房屋租賃合同的后果是：租賃關(guān)系終止，停止繼續(xù)履行。因一方過錯(cuò)解除房屋租賃合同的需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任，雙方均有過錯(cuò)的需要各自承擔(dān)違約責(zé)任。...