租的房子漏水嚴重影響正常居住使用的可以退房。承租人發現漏水應當及時聯系出租人，要求其維修租賃物、履行在租賃期限內保持租賃物符合約定用途的義務，非因承租人原因致使房子漏水影響正常居住使用的且不能維修的，承租人可以解除合同。

出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

第七百一十二條

出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百二十四條

有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；

（二）租賃物權屬有爭議；

（三）租賃物具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。

租客租房子樓下漏水由誰負責還要看具體情況確定。如果房屋使用年限在質量保修范圍則由開發商負責、漏水部位若是裝修改裝的則由裝修企業負責、如果屬于相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。

根據《民法典》第二百三十三條規定，物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百三十六條規定，妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。

第二百三十七條規定，造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

法律依據：

從上面的內容中我們可以知道，如果遇到如果租的房子漏水，我可以退房嗎的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。