許多小伙伴都知道，買房是需要繳納稅費(fèi)的，不過很多人都不知道，購買二手房比新房相對來說更加麻煩，尤其是稅費(fèi)，二手房在買賣過程中涉及到很多因素，所以小伙伴們在購買二手房之前，一定要先了解清楚，買二手房需要繳納哪些稅？

正所謂“先求知，再投資”，要是你正準(zhǔn)備入手一套二手房，下面這些關(guān)于個人買賣二手房繳稅的知識，你一定要了解。

1、個人買賣二手住房，需要繳哪些稅？

個人買賣二手住房的稅費(fèi)，始終是稅務(wù)咨詢中的熱點問題，政策確實很繁瑣，即使是業(yè)內(nèi)人士，也經(jīng)常會記不清楚，今天廣東稅局用圖示的形式展示，也許能加深一下大家的記憶。

這里需要注意的是，稅收政策雖然明確規(guī)定了買賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，但實務(wù)中經(jīng)常會有人約定，購買方承擔(dān)一切稅費(fèi)。在這種情況下，買方就需要關(guān)注并估算雙方涉及的稅費(fèi)了。

2、買房常見的問題

01、如果我買的房是家里的唯一住房，有啥優(yōu)惠?

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 (財稅〔2023〕23號)規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

02、這套房的評估價格與合同價格不同，到底哪個才是計稅價格呢?

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)評估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知 》(財稅〔2010〕 105號) 規(guī)定：申報價格高于計稅參考值的，以申報價格作為計稅價格;申報價格低于計稅參考值的，如果納稅人不能按要求陳述、舉證正當(dāng)理由，以計稅參考值作為計稅價格。