第二套房契稅的計算:第二套（住宅類）按照成交價的3％繳納契稅。商業(yè)用房的契稅是成交價的3％，不分首套和二套。具體的計算公式是購房成交總價格或...
購房者怎樣防止“一房二賣”的現(xiàn)象發(fā)生購房者應該對交易的每一個步驟都足夠重視，時時警惕：1、買房時一定要及時網(wǎng)簽二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化...
案例A公司開發(fā)了某地某小區(qū)樓盤，于2023年1月29日取得預售許可。2023年2月25日，甲與A公司簽訂《商品房買賣協(xié)議書》。2023年2月...
開發(fā)商“一房二賣”是否雙倍賠償“一房多賣”，應依《最高人民法院關于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，買受人可以請求解除合同...
違法。房產(chǎn)應該屬于備案登記業(yè)主的，被欺詐的另一個購房者到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任?！吨腥A人民共和國物權法》第十四條不動產(chǎn)物權的設立、...
一、民事責任根據(jù)《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條的規(guī)定，賣房人與數(shù)個購房者簽訂合同，在將房屋過戶給其中一人后...
2023年5月份，市民朱女士與某房地產(chǎn)公司簽訂了商品房買賣合同，購買該公司在開發(fā)的某商貿(mào)城商鋪，因價格比較優(yōu)惠，朱女士購買了三層門面共200...
1、從民事責任角度分析(1)對于有效合同的當事人任何一個買受人都有權要求房地產(chǎn)開發(fā)商履行合同，交付房屋。而從公平合理的角度出發(fā)，房地產(chǎn)開發(fā)商...
一房二賣的所有權該如何確定開放商一房二賣，其所有權以登記為先。都沒有登記，以最先訂立合同為準。為了更好理解，以一個案例為例：相關知識：第八條...