開發(fā)商“一房二賣”是否雙倍賠償

“一房多賣”，應(yīng)依《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

第一部分：賠償實(shí)際損失，即賠償您現(xiàn)在購買此房的損失(假如原先為50萬，現(xiàn)在為100萬)，即100萬—50萬=50萬。

第二部分：懲罰性賠償，即除了第一部分實(shí)際損失外，賣家還必須給您支付懲罰性賠償，但最高金額不起過您已付的購房款。假如您已付了30萬，那么懲罰性賠償就最高可要求30萬，但法院不一定支付這么多。

也就是說，您最多可要求賣家賠償50+30=80萬。

依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將房屋出賣給第三人，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。法庭據(jù)此作出判決。

綜上所述，為了有力維護(hù)購房者的合法權(quán)益，開發(fā)商“一房二賣”導(dǎo)致無法交房的，開發(fā)商雙倍賠償。若你還有其他疑問，科普華君網(wǎng)提供在線律師咨詢服務(wù)，歡迎在線咨詢。