第一步：查驗(yàn)相關(guān)文件在收房的時(shí)候，一定要審核開(kāi)發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，必要時(shí)可以要求核對(duì)相應(yīng)原件。只有證件(原件)齊全，才能簽署收房...
交房條件通常房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理...
(一)對(duì)房屋具體情況予以明確房屋的具體情況包括地址、面積、樓層等。房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上注明的面積如果不相符，應(yīng)在合同中約定清楚是以產(chǎn)權(quán)證上...
一、關(guān)于法院強(qiáng)制拍賣程序中是否保護(hù)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的爭(zhēng)論現(xiàn)行民事實(shí)體法明確規(guī)定了對(duì)共有人、承租人、有限公司股東的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的保護(hù)。民法通則第七十八...
交房驗(yàn)房中注意的法律問(wèn)題1、在沒(méi)有驗(yàn)收房屋前，購(gòu)房者不能領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解...
1、變更信息專遞送達(dá)要求開(kāi)發(fā)商變更任何信息，都要以書面方式通知購(gòu)房者，即以郵政特快專遞形式送達(dá)。既可保證變更的信息通知到購(gòu)房者，也便于保留相...
店鋪轉(zhuǎn)讓要不要通過(guò)房東店鋪轉(zhuǎn)讓要經(jīng)房東同意。1、未經(jīng)房東同意，擅自轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)都是違法無(wú)效的。2、”是不是只需要通知房東知道這件事就可以了...
取消商品房預(yù)售制條件存在什么問(wèn)題(一)中小企業(yè)退出導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)壟斷狀況加劇中國(guó)市場(chǎng)很大，房地產(chǎn)需求旺盛，80%的供應(yīng)是由中小開(kāi)發(fā)商完成的。...
什么是現(xiàn)房,購(gòu)房者買現(xiàn)房要注意什么問(wèn)題現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)已經(jīng)通過(guò)交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收(各地對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定)，可以正式入住的物業(yè)。按...
一、開(kāi)發(fā)預(yù)售手續(xù)是否完備檢查商品房開(kāi)發(fā)預(yù)售手續(xù)是否完備最重要的是“五證二書”，最先問(wèn)的應(yīng)該是指這個(gè)，只有確定了這個(gè)，才有繼續(xù)看下去的必要。現(xiàn)...