農村宅基地的繼承和戶口有關嗎（最新房屋繼承法規定）

【引言】

近年來，隨著拆遷政策的不斷完善拆遷補償也變得越來越合理，因為拆遷“一夜暴富”的情況越來越少，但大家對于老家宅基地的關注度卻并沒有降低，畢竟宅基地拆遷后至少還能分到一套房子也值不少錢。

但由于歷史上的各種原因，現在很大一部分生活、居住在農村的中、青年都早已變更為城鎮戶口，然而由于宅基地特殊的土地性質，如何繼承老家宅基地就變成了一個現實的問題，今天就來和大家說說“父母過世后，老家宅基地該如何繼承”。

【父母過世宅基地如何繼承】

很多生活在農村的居民普遍存在一個誤區：認為宅基地屬于自己的個人財產。

然而根據我國相關法律規定，宅基地本質上屬于村集體組織土地，村民只有宅基地的使用權（一般情況下，這個使用權是沒有期限限制的），簡單理解就是宅基地是村里面的地，但是村民可以用于蓋房子保障自己的住房需求。

1.與父母在同一戶頭上

我國宅基地使用權是以“戶”為單位，而非以“人”為單位使用的，也就是說宅基地使用權是歸屬于一戶居民的，所以如果子女與父母在同一戶口上，并且屬于所在村子的村集體組織成員，那么父母過世后，宅基地的使用權自然就“落”到子女名下，無需“繼承”。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條之一款，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

2.與父母屬于同一村集體組織村民但已經分戶或已經變更為城鎮戶口

宅基地的“繼承”問題，需要分為宅基地（土地）和地上房屋（地上物）兩個部分。

宅基地（土地）：前面說到宅基地屬于村集體組織土地，不屬于村民個人財產，所以根據我國《民法典》相關規定，宅基地不屬于村民生前的個人合法財產，不能作為村民的遺產被繼承。

法律依據：《民法典》之一千一百二十二條，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

地上房屋（地上物）：宅基地上房屋或其他地上物一般是由村民自行出資建造的，所以應屬于村民的個人合法財產，在父母過世時可以由子女合法繼承。

并且根據我國“地隨房走”的原則，繼承地上房屋的子女可以同時獲得宅基地的使用權，直到地上房屋自然損毀，并且在這期間，子女不能對宅基地上房屋進行修建、翻蓋等行為。