遺產繼承后如何過戶房屋
遺產繼承后過戶房屋的流程如下:
1.到被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍,辦理死亡證明;
2.到區或市公證處辦理繼承權公證,辦理公證中需要提交以下材料:被繼承人的死亡證明;所繼承房屋的產權證明或其者他憑證;戶口簿或者親屬關系的證明文件;繼承人的身份證件;有遺囑的提交,被繼承人留下的遺囑。
3.辦理房屋過戶登記。
4.需要支付相關稅收。
找法網提醒您,根據《民法典》第一千一百三十三條,自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信托。
二、房屋遺產繼承過戶費用怎么算的
遺產房過戶費具體如下:
1.繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取,不低于200元;
2.評估費用,一般100萬以下部分差額計費比率大約是千分之五,100萬-1000萬是千分之2.5;
3.房產繼承過戶費用,100元登記費、5元的權證印花稅;
4.契稅,法定繼承人繼承房地產,免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
三、繼承房產辦理過戶需要多久的時間
正常辦理繼承遺產房產轉名幾天就可以辦理好,關鍵是繼承房產過戶材料要備齊。房產繼承程序先聯系房產所在地公證處進行預約,所有的繼承人均需到場,如果是國外或者外地的繼承人無法到場的,公證委托當地親友代為辦理。公證程序先聯系房產所在地公證處進行預約,所有的繼承人均需到場,如果是國外或者外地的繼承人無法到場的,公證委托當地親友代為辦理。
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