一、買到爛尾樓業(yè)主有什么可行的維權(quán)處理法

1、買到爛尾樓業(yè)主可行的維權(quán)處理法有：及時聯(lián)系開發(fā)商籌措資金、完成后續(xù)工程，開發(fā)商資不抵債宣布破產(chǎn)的，業(yè)主有權(quán)依照規(guī)定以該房折價(jià)，或者以爛尾樓拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第七十二條

清算期間法人存續(xù)，但是不得從事與清算無關(guān)的活動。法人清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照法人章程的規(guī)定或者法人權(quán)力機(jī)構(gòu)的決議處理。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。清算結(jié)束并完成法人注銷登記時，法人終止；依法不需要辦理法人登記的，清算結(jié)束時，法人終止。

第七十三條

法人被宣告破產(chǎn)的，依法進(jìn)行破產(chǎn)清算并完成法人注銷登記時，法人終止。

第四百一十條

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。

二、爛尾樓重新開盤能買嗎

1.爛尾樓重新開盤一般情況下是可以購買的。假如是因?yàn)橥临|(zhì)問題而導(dǎo)致開發(fā)商無法繼續(xù)蓋房，那就不要買。假如是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因而導(dǎo)致開發(fā)商無法繼續(xù)蓋房，那么就可以購買。

2.因?yàn)橐呀?jīng)被開發(fā)的爛尾樓一般處于地段好的地方，雖然開發(fā)商跑了，但是樓盤還在，政府也不會允許這種影響形象的建筑物存在，所以政府會讓其他的開發(fā)商公司繼續(xù)建筑爛尾樓，只要有開發(fā)商愿意繼續(xù)開盤銷售，就代表這個樓盤是有盈利的，未來的發(fā)展也是美好的，所以適合購買。

3.想要購買爛尾樓的買房人，在購買之前只要檢查了這個開發(fā)商的銷售許可證和預(yù)售許可證，還有樓盤銷售價(jià)格以及房屋質(zhì)量沒有問題的話就可購買。爛尾樓的價(jià)格一般會比其他樓盤的價(jià)格更加便宜。

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