一、房子不住怎么交物業(yè)費(fèi)

1、物業(yè)費(fèi)不住應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納。房屋交付后無論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以住宅未入住等原因拒絕繳納物業(yè)費(fèi);新房尚未交付導(dǎo)致業(yè)主未入住的物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位進(jìn)行交納，業(yè)主不需要交付。

2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第四十一條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納；

第六十五條：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

二、物業(yè)費(fèi)包含哪些費(fèi)用

物業(yè)費(fèi)包含：辦公費(fèi)用與人員工資、管理費(fèi)用、清潔費(fèi)用以及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。1、物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資等。而辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。2、管理費(fèi)用指的是在物業(yè)之中物業(yè)工作人員的一些管理服務(wù)費(fèi)用。3、清潔費(fèi)用以及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，指的是小區(qū)的清潔和綠化費(fèi)用。

希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，如果你還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。