一、民法典小區電梯廣告費該歸誰

民法典規定小區電梯廣告費用歸業主共同所有，物業公司只是代替管理。民法典在加強對建筑物業主權利的保護，更加明確了公共收益的歸屬。

《中華人民共和國民法典》

第二百八十二條規定，建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。

二、本小區車位可以賣給其他小區的人嗎

可以賣給其他小區的人，但要先滿足小區業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

一個小區建筑規劃內的車位或車庫應先提供給業主使用，首先滿足業主的需要，只有在保證業主使用的前提下，才能許可小區以外的人使用。也就是說，該法實施后，開發商不能隨便銷售車位或車庫了，而作為買房的廣大業主也不能隨便購買他人小區的車位或車庫了。如果開發商違反了這個要求，假如說把小區的停車位都賣給了小區外的人或者租給了小區外的人，小區的業主停車在這兒停不了，得停到別處去，那么，賣給或租給小區外面的人的合同無效。

以上知識就是小編對相關法律問題的解答。從《民法典》的規定來看，如果物業管理公司扣除自己運營和小區管理的必要成本開支以外，其他收入都應該屬于業主共有，而不應該歸物業公司，如有任何問題歡迎各位讀者到北京律師網進行咨詢。