一、買房后長(zhǎng)期不住 需要交物業(yè)費(fèi)嗎

1、買房后長(zhǎng)期不住，需要交物業(yè)費(fèi)。購(gòu)買房屋后不管住與不住都是應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)的。

2、根據(jù)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

二、拒交物業(yè)費(fèi)的合法理由有哪些

1、開(kāi)發(fā)商延期交房可拒交物業(yè)費(fèi)

2、在原業(yè)主欠費(fèi)的情況下，新業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)

3、驗(yàn)房不合格可拒交物業(yè)費(fèi)

4、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不合格可拒交物業(yè)費(fèi)

5、物業(yè)公司利用公用面積經(jīng)營(yíng)可拒交物業(yè)費(fèi)

物業(yè)公司利用物業(yè)共用部位或共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)征得業(yè)主、業(yè)主大會(huì)同意，所得收益應(yīng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金等。所以說(shuō)，如果物業(yè)公司確實(shí)占用了公用區(qū)域或設(shè)備，但收益是拿來(lái)補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金了，業(yè)主一樣不能拒交物業(yè)費(fèi)。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢或者到北京律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。