遺囑繼承房產過戶最新政策在現實生活中，遺產是很常見的一種方式，因此，有關遺產遺產的問題，也有相關的條款，并且，遺產除了要支付相應的稅收以外，還要辦理轉移手續，那么，你是否知道有關繼承過戶的最新政策？為使您對此有更多的認識，編輯將有關的內容進行了整理，讓您一同來看一看。

1、你要先把繼承權的協議書帶到公證處，這樣才能確認你的合法繼承人身份。公證費是必須的。等你辦好了手續，帶上這些東西，你就可以去領了。

2、其他繼承人的棄權（為了公平起見），沒有繼承人的，必須出具死亡證明書。之后，可以到房屋所在地的房產交易中心進行詢問，并進行過戶。對于直系繼承順序中的繼承人來說，可以免除個人所得稅和營業稅，但是要繳納評估費、契稅、印花稅、成本手續費等費用。

3、因為你的遺產是免費的，所以你將來賣掉這套房屋，要繳納20%的個人所得稅，以及5.5%的營業稅。

不動產轉移有何新政策1、契稅（由買主承擔）按照國家的規定，不管是出售商品房或出售存量房，都要向政府交納契稅。住宅類住房的標準是按照房款總額的1%-3%來繳納契稅，具體的稅率要以國家的有關政策為依據，包括買家的購買時間、購買單價、購買面積、是否第一次購買等。非居住性質的住房，應繳納應納稅參考價格的3%。

2、營業稅（由購買者承擔）該稅種包括城建稅，教育費附加，地方教育附加，以及營業稅，稅率為百分之五點六。個人購置五年以上的普通住房，向外出售，不征收營業稅。

3、個人納稅（由買家繳納）核定征收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%（或1.5%、3%)，在我市，個人住房轉讓個人所得稅的核定征收率標準是：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。個人轉讓超過5年的，且是家庭僅有的住房，免稅。

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