新買的房子外墻就出現(xiàn)滲水情況能否起訴

可以起訴

新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質(zhì)量問題，根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說明中，第二款規(guī)定“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”，出現(xiàn)該問題，責任應(yīng)該由原有的房屋建筑方承擔。

特別提示：

(1)出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決，主要原因如下：對外墻滲漏點的查找可能相對來說較為麻煩，特別是在外墻無明顯破壞的情況下，自行處理，有可能會對外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞，同時由于屬于戶外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。

(2)如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水，建議找物業(yè)進行解決，外墻屬于樓體的公共部分，其出現(xiàn)損壞，物業(yè)可以利用公共維修基金進行維修。

以上就是北京律師網(wǎng)小編為你帶來的相關(guān)總結(jié)，相信你對此已有基本的認識，希望你在此基礎(chǔ)上做出理智的決定，您對這方面的內(nèi)容是否還有其它疑問?本網(wǎng)站致力于打造優(yōu)質(zhì)的律師咨詢服務(wù)，如果您還有任何疑問，歡迎來北京律師網(wǎng)進行律師咨詢。