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一般來說，民用住宅建筑權屬年限70年。那么，房子70年產權到期后怎么辦？之后還能賣得出去嗎？

有人可能會覺得，什么70年、什么50年的，都離我很遙遠。而實則，可能好多購房者并不知道：因為“施工期”等等現實因素的作用影響，許多在售的商品房產權，會存在普遍縮水的情況，時間一般在1-3年，夸張一點的也有10年以上的。那么，這樣算來，你還覺得離你遙遠嗎？

買了70年產權的房子，50年后還能賣的出去嗎？當然可以買的出去，只是這個“年限折舊”后的房屋價格，還真不知道如何計算？

但是，如果只單純計算“折舊價格”，好像也并不太合理科學。因為幾十年后，現有房子的價值是升是降，也并無法預測和推斷。如果算上這個因素的話，房子賣了是賺還是賠，這個問題還真是不好說。

不過，竟還有人說：“如果有錢就買已經到50年房齡的房子，全家戶口遷入，馬上面臨拆遷......能得好幾套新房呢！”這樣一聽，好像也不無道理。在過去，一般來講，房子不到50年，就會拆遷了?？涩F今，房子密集，拆遷問題存在諸多的不確定性。

當然，個人覺得，70年產權只是“一個說法”“一個伏筆”，考慮一下買房時剩余的實際使用年限還是更為重要的。但是，如果房子真的70年產權到期了，也可以參照這三種解決辦法：重簽合同，續繳出讓金（土地使用金數額、不同利益之間平衡是關鍵）；國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償（經濟補償使房主滿意是關鍵）；國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決（安置補償使房主滿意是關鍵）。

你覺得呢？你更贊同哪種解決辦法呢？了解更多相關農村熱點資訊，請關注：農愛邦

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