■本文作者：謝春龍 北京在明律師事務(wù)所

這年頭，離婚再也不是什么新鮮事兒。

今天結(jié)了，明天離。

搞的跟小孩過(guò)家家一樣。

既然離了，好聚好散，咱也甭說(shuō)什么。

人散了，但面臨的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題隨之就來(lái)了。

利益沖突也就跟著發(fā)生了。

在這里首先要明確，離婚可分的財(cái)產(chǎn)多了去了，但也并不是所有財(cái)產(chǎn)離了都能分割。

房屋拆遷款的數(shù)額都往往比較大，也就成了離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)的焦點(diǎn)問(wèn)題。

在明律師是干征地拆遷專業(yè)的。

那就跟大家講講房屋拆遷款，離婚后怎么分？

其實(shí)很多人對(duì)于這個(gè)問(wèn)題都比較困惑。

【離婚后能分離婚前的拆遷款嗎？】

2023年1月，趙女士與孫先生登記結(jié)婚，并將戶口遷入孫先生家中，兩人婚后育有一子。2023年，孫先生一家拆遷，其戶內(nèi)安置人口都取得了相應(yīng)的拆遷權(quán)益。2023年2月，趙女士與孫先生感情破裂離婚，兒子隨母親生活。離婚后，趙女士多次與孫先生溝通，希望拿到屬于自己和兒子的離婚前的那部分拆遷補(bǔ)償款，但都被孫先生拒絕了。為了拿回自己和兒子的拆遷補(bǔ)償款，趙女士和兒子向法院提起訴訟。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)當(dāng)時(shí)孫先生一家與拆遷方簽訂的《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》內(nèi)容，趙女士是本次拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓萌藛T，與孫先生共同共有分得的拆遷利益。趙女士與孫先生離婚后，雙方共有的基礎(chǔ)喪失，吳女士有權(quán)主張分割其享有的拆遷補(bǔ)償安置利益。

結(jié)合《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》以及原被告雙方提供的證據(jù)，法院最終判決：屬于趙女士和兒子的房屋拆遷款份額歸其母子所有。

【在明解析】

2023年《中華人民共和國(guó)民法典》實(shí)施后，更加有法條清晰明確此類問(wèn)題。根據(jù)《民法典》第二百九十九條規(guī)定，共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方及一方所得的財(cái)產(chǎn)，除雙方另有約定、法律另有規(guī)定外，屬于夫妻共同所有。夫妻共同的財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)需分割。

因此，在結(jié)婚期間，房子要是遇到拆遷了，拆遷補(bǔ)償款是對(duì)家庭里所有人的共同補(bǔ)償，是屬于一家人共有的拆遷利益，任何一方都不得霸占。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百零三條規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

又根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

所以我們看，首先，夫妻離婚后，代表雙方共有的基礎(chǔ)已喪失。而婚姻存續(xù)期間發(fā)生了房屋拆遷，獲得的拆遷補(bǔ)償款是屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，這些拆遷補(bǔ)償款就應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

也就是說(shuō)，婚姻存續(xù)期間發(fā)生的拆遷，離婚后一方是能夠分得拆遷利益的。

【離婚后房屋怎么分的多種情形】

說(shuō)到這，根據(jù)法律規(guī)定，離婚后宅基地上房屋如何分割還有以下幾種情形要搞清楚：

1、如果房屋是一方婚前建造的，或拆遷是發(fā)生在結(jié)婚之前的，房屋應(yīng)當(dāng)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后還是歸一方個(gè)人所有，另一方是不能夠以離婚為由，要求分割。

2、父母以子女名義在宅基地上建房給子女結(jié)婚居住用的，又是婚后建的，可以認(rèn)定是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)時(shí)需要分割的。

3、結(jié)婚前男女雙方家庭共同出資，但以一方父母名義取得批準(zhǔn)建的房屋，一般視為該名義方的家庭財(cái)產(chǎn)，離婚后，其負(fù)有返還對(duì)方建房款的義務(wù)。

4、結(jié)婚前，男女雙方的家庭共同出資，但以夫妻一方的名義建的房屋，雙方結(jié)婚后，該房產(chǎn)可視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。離婚分割房屋時(shí)，可以根據(jù)雙方家庭的出資比例分割該房產(chǎn)。

5、如果男女雙方結(jié)婚后，與其他任何一方父母一起居住生活沒(méi)有分家，實(shí)際上，房屋屬于結(jié)婚前就已存在的家庭共有。房屋沒(méi)有明確給夫妻雙方的，離婚時(shí)，該房產(chǎn)是不能作為共同財(cái)產(chǎn)分割的。

法律對(duì)離婚后怎么分房子都有明明白白的規(guī)定。

您明白了嗎？

結(jié)婚了，咱就好好過(guò)。

離婚了，那就好好分。

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