新房購買是要花很多錢的，是因為購房者材料要交房款外還有很多其他費用要交，那么新房交房還要交什么錢呢？

1、房產(chǎn)契稅

一般來說，房產(chǎn)契稅的繳納花費通常會與房地產(chǎn)價格正相關(guān)，且是依照國家特定的實際規(guī)范扣除的，因此一般不會有糾紛案件。但需要尤其表明的是，有一些小區(qū)業(yè)主覺得自身是被被拆遷人，手上有拆遷補償協(xié)議，在申請辦理搬入辦理手續(xù)時無需繳納房產(chǎn)契稅的念頭是不正確的。在操作過程中還是要先交稅，隨后憑拆遷補償協(xié)議再到本地的稅款單位申請辦理出口退稅。

2、住宅房屋維修基金

房屋房屋維修基金事實上包含房屋公共設(shè)施專用基金和房屋本身房屋維修基金。房屋公共設(shè)施專用基金通稱專用基金，用以物業(yè)管理同用位置、公共設(shè)施及機器設(shè)備的升級、更新改造等新項目，不可轉(zhuǎn)借。專用基金推行“錢隨房走”的標準，房屋出讓時，帳戶里的賬戶余額資產(chǎn)也隨著遷移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)任何人。

3、物業(yè)管理費

對于物業(yè)管理費的繳納，還是有很多異議的，一般狀況下，小區(qū)業(yè)主交房后，就需要逐漸繳納物業(yè)管理費用了。在一般狀況下，小區(qū)業(yè)主是能夠挑選按月或是按一季度來交費的，但實際的物業(yè)管理費用用應(yīng)以合同書承諾為標準。

4、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線數(shù)字電視、燃氣費用

寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線數(shù)字電視啟用費能夠向同意接納相關(guān)服務(wù)的購房者扣除，但不可在交房時強制向不期待接納相關(guān)服務(wù)的購房者收費標準。提議室內(nèi)裝修完后再繳納較為有效，不然很有可能會多交好多個月的附加費。

5、總面積差值補繳賬款

盡管在搬入之前，買房者早已了解房屋的總面積，但在申請辦理搬入辦理手續(xù)之后，還需要對房屋的具體總面積開展具體精確測量，補、退總面積差值。

二手房交房條件

1、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù),取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證,俗稱"大產(chǎn)證"。實際上只要取得"大產(chǎn)證",就必須具備下列條件。

2、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗,出具是否合格的書面證明,如果驗收合格,還須說明質(zhì)量等級,如合格、優(yōu)良等。

3、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋,不允許交付,公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。