在蘭州，戶口和購房限購政策是直接關聯的。蘭州市戶籍可以在蘭州限購區域購買兩套住房，而非蘭州戶籍只能在蘭州限購區域購買一套住房，且需要提供繳納一年以上社保證明。

近日，省政府辦公廳印發 《甘肅省“十四五”市場體系建設規劃》，提出全面放開全省落戶限制，實現城市、城鎮落戶“零門檻”，推動戶籍準入年限同城化累計互認。

顯然，蘭州落戶政策已持續大幅度降低，而且步子邁得更快更急切了！這樣一來，將為非蘭州戶籍人口在蘭州買房提供了極大的便利。

落戶政策放寬，刺激城市人口流入

政策利好與落戶新政必將為蘭州帶來強勁的人口增長，而人口增長和穩定的經濟發展，則勢必為當地樓市發展注入新的動力。

據2023年5月出爐的七普數據顯示，在本次“大國點名”之中，蘭州城市常住人口已突破400萬！

在人口增長74萬的背后，更是蘭州人口結構的持續優化。隨著各地人才引進政策愈演愈烈，近年蘭州市已連續出臺多項舉措吸引各類人才落戶。

據蘭州市人社局消息，今年8月，蘭州市8個區縣和市直17家單位通過急需緊缺人才引進方式聘用了278名優秀高校畢業生。年輕人群的進入必然會給市場帶來許多利好，既是人力資源也是實現城市可持續發展的重要保障，為增強城市活力提供強勁動力。

人口增長模式在一定程度上對城市化速度產生重要影響，隨著曾牢不可破的“落戶”政策的放寬，加之近年各地紛紛加大力度引進人才，“十四五”期間（2023-2025年）預計蘭州常住人口將會突破500萬人。

落戶政策放寬，刺激購房需求

按國家對城市劃分標準：“城區常住人口500-1000萬的城市即為特大城市”，照這樣的規模來看，蘭州跨入“特大城市”行列指日可待！成為特大城市，意味著未來蘭州將會獲得更多的政策加持及地區效應，資金、物流、人流等也會愈發地向蘭州集中。

房價“長期看人口，中期看土地，短期看金融”，戶籍制度放開與房地產市場的發展變化確實較為親密。有分析人士認為，落戶政策在爭奪人才的同時，也變相降低了購房門檻，進而刺激購房需求。

人口決定房價

今年全國人口普查的數據，折射出了房地產行業未來的發展趨勢，城市之間的房價會進一步分化，人口持續流入的一二線大城市房價會越來越高，而人口停滯或者流出的城市，房價也將停止上漲，甚至出現下跌。

由此可見，隨著蘭州全面放開全省落戶限制，實現城市、城鎮落戶“零門檻”，加之城市對人才引進工作的高度重視，未來蘭州人口流入量將不可小覷。

供求關系決定了房產價格，當人口持續流入后，購房需求也將隨之增加，從而拉升城市整體房價。蘭州實施落戶“零門檻”政策后，如果能吸引大量外地人口落戶，勢必會對蘭州房價產生一定助推作用。