買(mǎi)賣(mài)合同是日常生活中非常重要的一種合同，是買(mǎi)賣(mài)雙方在實(shí)施商品買(mǎi)賣(mài)前簽訂的，約定買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)，在買(mǎi)賣(mài)合同中經(jīng)常有保留所有權(quán)的條款，那么買(mǎi)賣(mài)合同上的保留所有權(quán)條款是怎樣的?

下面由姜超律師進(jìn)行解答：

買(mǎi)賣(mài)合同上的保留所有權(quán)條款

在許多購(gòu)銷(xiāo)合同中經(jīng)常會(huì)看到這樣的條款—“賣(mài)方在買(mǎi)方支付全部貨款之前，貨物的所有權(quán)仍然屬于賣(mài)方”。這樣的條款就是“所有權(quán)保留條款”。所有權(quán)保留條款的作用是利用物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的法律原理，使賣(mài)方的利益處于更可靠的地位，從而使交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)降低到最小限度。設(shè)立保留所有權(quán)制度的目的，在于確保出賣(mài)人對(duì)于買(mǎi)受人支付價(jià)款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)出賣(mài)人的利益，使其與他人交易的風(fēng)險(xiǎn)降至最低的程度。因?yàn)橐浪袡?quán)保留制度，當(dāng)買(mǎi)受人未能按約定的期限和金額支付價(jià)款時(shí)，出賣(mài)人有權(quán)按約定取回已經(jīng)交付給買(mǎi)受人的標(biāo)的物;另外遇到買(mǎi)方已轉(zhuǎn)賣(mài)貨物時(shí)，當(dāng)有第三方依據(jù)合同主張貨物權(quán)力時(shí)，賣(mài)方可以依據(jù)所有權(quán)優(yōu)先要求買(mǎi)方返還貨物;當(dāng)買(mǎi)受人被依法宣告破產(chǎn)時(shí)，出賣(mài)人有權(quán)取回保留所有權(quán)的標(biāo)的物，而不是作為普通債權(quán)處理。

涉及所有權(quán)保留合同時(shí)的注意事項(xiàng)

第一，明確約定所有權(quán)保留的范圍

所有權(quán)保留條款，分為簡(jiǎn)單保留條款和擴(kuò)張保留條款2種。前者表現(xiàn)為，在買(mǎi)受人完全償付價(jià)金之前，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移;后者表現(xiàn)為，如果買(mǎi)受人在完全償付價(jià)金前已將貨物在生產(chǎn)過(guò)程中消費(fèi)掉，或已將其轉(zhuǎn)賣(mài)，則出賣(mài)人就其貨物制造的最終產(chǎn)品或轉(zhuǎn)賣(mài)貨物的收益享有所有權(quán)，買(mǎi)受人只是作為出賣(mài)人的受托人對(duì)最終產(chǎn)品或轉(zhuǎn)賣(mài)收益進(jìn)行占有。很明顯，后者更能保障賣(mài)方的利益。但是簡(jiǎn)單的約定“貨物的所有權(quán)仍然屬于賣(mài)方”不能達(dá)到這樣的目的。所以，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)擴(kuò)大約定的內(nèi)容，如“貨物以轉(zhuǎn)賣(mài)的，賣(mài)方對(duì)轉(zhuǎn)賣(mài)貨物的收益享有所有權(quán)”。

第二，明確約定所有權(quán)保留是賣(mài)方單方的選擇權(quán)

第三，明確約定行使保留的所有權(quán)后的事宜

因?yàn)殛P(guān)于貨物所有權(quán)保留的約定僅設(shè)置了一個(gè)物權(quán)，實(shí)際并不影響雙方合同的履行。所以在賣(mài)方依約取回貨物后，并不當(dāng)然意味著合同的解除，所以對(duì)于合同履行與否的事宜還要具體約定。如果賣(mài)方認(rèn)為要回貨物就可以，那不妨約定“賣(mài)方依據(jù)本條款要回貨物后，本合同解除。買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任?！比绻u(mài)方更傾向于履行合同，那就可以約定“賣(mài)方依據(jù)本條款要回貨物后持續(xù)占有，直至買(mǎi)方付訖貨款時(shí)轉(zhuǎn)移占有，買(mǎi)方仍須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。”

第四，在存在所有權(quán)保留條款和第三人擔(dān)保的情況下，放棄該條款的權(quán)利時(shí)須謹(jǐn)慎

《民法典》（2023.1.1生效）

第六百四十一條 【所有權(quán)保留】當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣(mài)人。

出賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物保留的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。