今年1月，我們欄目關(guān)注了海口市和風(fēng)花苑小區(qū)有業(yè)主私自拆除圍墻，占用公共綠化面積的行為，當(dāng)時(shí)轄區(qū)城管中隊(duì)現(xiàn)場責(zé)令停工并下發(fā)整改通知書，那么現(xiàn)在的情況又是怎樣呢？今天上午記者再次來到該小區(qū)進(jìn)行走訪了解。

新聞回顧：今年1月，海口市和風(fēng)花苑小區(qū)業(yè)主反映，小區(qū)內(nèi)有業(yè)主私自占用公共綠化面積，記者到場后了解到，該小區(qū)一樓部分業(yè)主擁有一樓小花園的使用權(quán)，但是因?yàn)楦鞣N原因，個(gè)別業(yè)主將交房時(shí)就存在的圍墻進(jìn)行拆除，并且進(jìn)行擴(kuò)建，經(jīng)過物業(yè)確認(rèn)，屬于侵占公共綠化面積行為，轄區(qū)城管中隊(duì)現(xiàn)場對(duì)一戶已經(jīng)做了地面硬化的業(yè)主，現(xiàn)場要求停工，并下發(fā)了整改通知書，要求恢復(fù)原狀。對(duì)另一戶拆除了圍墻的業(yè)主，也進(jìn)行了口頭制止。

那么，事情已經(jīng)過去了五個(gè)多月，涉事的業(yè)主有沒有按照城管部門的要求恢復(fù)原狀呢？今天上午，記者再次來到和風(fēng)花苑小區(qū)。在現(xiàn)場，記者看到，當(dāng)時(shí)將圍墻進(jìn)行拆除的這戶人家用鐵絲網(wǎng)將原有的綠化帶范圍圍擋了起來，并未按要求恢復(fù)原狀。

而當(dāng)天被城管部門下發(fā)整改通知書要求停工的這戶業(yè)主家的圍墻，則是用黑色篷布進(jìn)行了圍擋，綠化地都已經(jīng)被硬化，鋪設(shè)了地磚，并且建有觀賞水池、花池等設(shè)施。針對(duì)這些情況，記者聯(lián)系了轄區(qū)海口市美蘭區(qū)綜合行政執(zhí)法局新埠城管中隊(duì)。

海口市美蘭區(qū)綜合行政執(zhí)法局新埠城管中隊(duì) 協(xié)管員 陳進(jìn)堯：既然他已經(jīng)偷偷摸摸做起來的話，那我們就按規(guī)定做，反正你們物業(yè)這邊就先將這個(gè)情況，跟戶主說一下，要求他自行整改恢復(fù)，如果到后期他不配合，我就匯報(bào)給領(lǐng)導(dǎo)這邊，看下一步就進(jìn)行拆除吧，給他時(shí)間，三到五天讓他自行整改，最好是讓他配合。

兩戶私自占用公共綠化地的業(yè)主，不僅沒有按照城管部門的要求恢復(fù)原狀，反而一戶業(yè)主還建的越來越多。對(duì)此，城管部門卻表示，沒有及時(shí)關(guān)注到。而小區(qū)物業(yè)工作人員在平時(shí)的小區(qū)管理時(shí)有沒有注意到這個(gè)情況呢？

記者：這種情況的話你們之前沒有發(fā)現(xiàn)嗎？

海口恒隆鑫物業(yè)服務(wù)有限公司 和風(fēng)花苑物業(yè)服務(wù)中心 工作人員 李焱 ：怎么發(fā)現(xiàn) 。

記者：因?yàn)樯洗挝覀冞^來的時(shí)候他還沒有做完，現(xiàn)在隔了幾個(gè)月居然都做完了。

海口恒隆鑫物業(yè)服務(wù)有限公司 和風(fēng)花苑物業(yè)服務(wù)中心 工作人員 李焱 ：他這個(gè)動(dòng)作肯定是每天一點(diǎn)點(diǎn)，很難發(fā)現(xiàn)的 。

記者：那怎么樣遏制這種苗頭呢？

海口恒隆鑫物業(yè)服務(wù)有限公司 和風(fēng)花苑物業(yè)服務(wù)中心 工作人員 李焱 ：先找業(yè)主，不是說先跟業(yè)主溝通嘛，把原來的剎住了，以后的就好說了。

海口市美蘭區(qū)綜合行政執(zhí)法局新埠城管中隊(duì) 協(xié)管員 陳進(jìn)堯：我們這邊，街道也好，不管物業(yè)也好，還是執(zhí)法中隊(duì)也好，我們都要聯(lián)合起來，一起加強(qiáng)巡查跟監(jiān)管。

房屋設(shè)計(jì)有缺陷業(yè)主封窗加裝 改變房屋結(jié)構(gòu)行為不允許

物業(yè)公司是小區(qū)的管家，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共使用部分，并且有權(quán)制止業(yè)主的違建和侵權(quán)行為，而在小區(qū)內(nèi)，記者注意到，這個(gè)小區(qū)共有16棟樓，每棟樓有2到3個(gè)單元，每個(gè)單元樓的一樓都配有小花園，不少業(yè)主對(duì)這些小花園或加建雨棚，或使用玻璃房進(jìn)行封閉，記者也希望找到這些進(jìn)行加建的業(yè)主了解情況，但是并沒有人回應(yīng)。

物業(yè)工作人員表示，因?yàn)榉课莸脑O(shè)計(jì)，一樓住戶的房屋大門開放后，就會(huì)進(jìn)入到一個(gè)開放的空間，平時(shí)風(fēng)吹日曬，因此不少一樓業(yè)主都加建了雨棚或者陽光房，除開遮蔽風(fēng)雨外，還可以防止高空墜物，他們也并不好嚴(yán)厲制止。因?yàn)轭愃频那闆r，頂樓6樓的不少住戶也會(huì)在陽臺(tái)進(jìn)行封窗。

海口恒隆鑫物業(yè)服務(wù)有限公司 和風(fēng)花苑物業(yè)服務(wù)中心 工作人員 李焱：就是進(jìn)屋跟這里一樣，上面是空的 ，準(zhǔn)備進(jìn)屋了要淋雨，這個(gè)東西我不好說，我們想要不讓人家做，但是你說我們?cè)趺凑f呢，我肯定是勸他別做，你說勸他有沒有用呢。

記者觀察發(fā)現(xiàn)，和風(fēng)花苑小區(qū)的部分單元頂樓仍保留著原有的設(shè)計(jì)，在陽臺(tái)頂部并未進(jìn)行封閉，而是柵欄結(jié)構(gòu)，大部分業(yè)主都對(duì)這些陽臺(tái)進(jìn)行了封窗，有的采用鋁合金、玻璃等進(jìn)行封窗，也有采用鋼筋水泥等結(jié)構(gòu)進(jìn)行封閉。那么這些情況是否屬于違建呢？

海口市美蘭區(qū)綜合行政執(zhí)法局新埠城管中隊(duì) 協(xié)管員 陳進(jìn)堯：自家陽臺(tái)進(jìn)行這種簡易結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)的去封是可以的，但是它那個(gè)是澆筑的，我們必須要下發(fā)相關(guān)的執(zhí)法文書要他整改，現(xiàn)在是停工在那里，之前我們有去但是他業(yè)主不在家，我們也聯(lián)系了物業(yè)，跟物業(yè)這邊去聯(lián)系業(yè)主，叫他開門讓我們進(jìn)去執(zhí)法，他這邊還是一直不配合。

工作人員介紹，他們此前已經(jīng)多次前往該小區(qū)針對(duì)違建情況進(jìn)行執(zhí)法，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況，主要針對(duì)使用磚混結(jié)構(gòu)進(jìn)行澆筑封窗、封閉陽臺(tái)等改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)的違法行為，進(jìn)行整個(gè)處置，但是部分業(yè)主并不配合，導(dǎo)致執(zhí)法遲遲未見效果。

海口市美蘭區(qū)綜合行政執(zhí)法局新埠城管中隊(duì) 協(xié)管員 陳進(jìn)堯：下一步的話我們會(huì)匯報(bào)給領(lǐng)導(dǎo)，看領(lǐng)導(dǎo)這邊怎么去做下一步的處置吧，讓我們的上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)去看一下，怎么樣去做下一步的執(zhí)法，這也是個(gè)難點(diǎn) 。
時(shí)隔五個(gè)月，下發(fā)執(zhí)法文書，涉事業(yè)主不僅拒不執(zhí)行，反而變本加厲，這樣的執(zhí)法力度怎么能夠保障執(zhí)法的力度？業(yè)主不配合，成了執(zhí)法的難點(diǎn)，如何破冰是值得執(zhí)法隊(duì)伍需要考慮的