如今不少的家庭經(jīng)濟(jì)上相對(duì)寬裕，而且家庭人口數(shù)量多，那么一套房子居住起來可能會(huì)相對(duì)擁擠，這樣的話就可能會(huì)考慮購(gòu)買第二套房子，購(gòu)買第二套房子的話是需要交納房屋的契稅的，那么二套房子的契稅交多少？二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？我們來了解一下關(guān)于二套房的相關(guān)事宜。

二套房子的契稅交多少？

1、首套房繳納規(guī)定如下：個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

2、二套房的契稅是按3%繳納。二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、貸款買過一套房的，商業(yè)貸款已結(jié)清再買算首套，貸款未結(jié)清的算二套房。

2、個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款房，一套結(jié)清一套未結(jié)清，再貸款買房則為二套房以上。

3、夫妻婚前雙方名下都有未結(jié)清的貸款（一方商業(yè)貸款，另一方公積金貸款），婚后再買房稱為二套房以上。

4、二套房貸款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20%，利率上浮在10%-20%；而對(duì)于購(gòu)買二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%，二套房貸款的利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

對(duì)于有購(gòu)買2套房需求的朋友們來講，可以先了解一下相關(guān)的稅費(fèi)政策和申請(qǐng)的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅磉M(jìn)行辦理，以上就是關(guān)于二套房子的契稅交多少和二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么的相關(guān)介紹，如果大家要進(jìn)行辦理，就要注意一下具體的相關(guān)事宜，保證房屋的順利買賣。