大家注意：夫妻財產約定、夫妻財產贈與，這兩個都屬于民法中的詞兒。兩個詞語，叫法不一樣，很顯然，產生的法律后果肯定也不一樣。這里面的道理，不容易理解，慢慢讀，仔細品一品，相信你能弄明白其中的邏輯。

原則上，贈與是贈與，婚前財產約定是婚前財產約定。不是一碼事。

講到這里，有人可能就要抬杠了。比如說，老公婚前有一套房（無貸款），結婚后，夫妻簽訂了一份《婚前財產約定協議》，約定這套房歸老婆一人所有（不要問為什么，因為夫妻關系很復雜）。有人肯定會說：這不就是相當于，老公把自己婚前的房子，無償贈送給老婆了嘛。這個所謂的《婚前財產約定協議》，不就是一份《婚前財產贈與協議》嗎？

大家千萬不要這樣認為！在民法中，贈與是贈與，婚前財產約定是婚前財產約定。不是一碼事。兩者最大的區別是：贈與協議可以撤銷，婚前財產約定不存在撤銷的問題。

贈與是一種“單務合同”，啥叫單務？是指僅有一方承擔給付義務，另一方免費獲益、無需支付對價。也就是說，單務合同是無償的。所以，為了保護贈與人的權益，法律給了贈與人兩項撤銷權：一是贈與協議簽訂后，但是還沒有去房產局辦理過戶手續（或者動產尚未交付），贈與人有權撤銷贈與。二是贈與完畢后，受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益，或者對贈與人有扶養義務而不履行的話，贈與人也可以撤銷贈與。

婚前財產約定協議一旦簽訂，即使沒有去房產局辦理過戶手續，也仍然會產生法律效力。因為婚前財產約定協議是一種“雙務合同”，并不是無償贈與。這種財產約定，是基于夫妻關系、倫理關系、家庭關系，甚至是一種無法對外人言說的私密關系，而訂立的財產約定。完全是夫妻二人意思自治的產物。所以，任何一方都沒有撤銷權。

原則之外，還有例外情況。

法律條文中，贈與協議跟財產約定不是一碼事。但是，普通老百姓根本分不清這兩個概念的區別。所以，夫妻二人在簽訂協議的時候，用詞用語往往不是太規范，心里可能是贈與的意思、但落在白紙黑字上時沒寫贈與。或者，心里不是贈與的意思，完全是夫妻二人互相妥協讓步的結果，但落在紙面上時寫的卻是贈與。

所以，涉及到房產這種價值較大的不動產時，法院如果生搬硬套的摳字眼，可能會激化矛盾。所以，司法解釋對涉及房產的夫妻財產約定，作了專門的規定。《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第三十二條明確規定：婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。

注意啊，只限房產，而且僅限100%歸一方所有的房產。如果婚前婚內財產約定協議中，送的是金銀首飾、現金存款的話，不認定為贈與。如果這個房產是夫妻二人共同還貸的房子，也不認定為贈與。

為了讓大家理解，最后再強調一下其中的道理。

原則上，這兩個詞不是一碼事。但涉及到房產時，即使雙方簽訂的是《婚前財產約定》，也會當作《贈與協議》來處理。所以，夫妻簽完《婚前財產約定協議》后，不管房子是不是過戶，立即產生法律效力。但是，為了穩妥起見，最好辦理一下過戶手續。

但是，在《婚前財產約定協議》中，如果一方把房產之外的其他財產送給另一方，為啥法律偏偏不把這種約定當作贈與來處理呢？原因很深刻。在約定中，雖然從字面意思上看，好像是一種無償的贈與。但是，成家的人都明白，夫妻之間的關系很復雜，其中涉及很多法律的或者倫理道德方面的義務，包括性方面的義務，夫妻雙方簽訂了一份《婚前財產約定協議》，表面上是老公把婚前資產白送給了老婆，看似老公吃虧了，但事實也許并非如此。老公用婚前的資產換來的，可能是更大的利益，比如老婆全心全意對老公、甚至對公婆的照顧和付出，這種付出難以用金錢來衡量。所以，正是考慮到這種倫理上的因素，法律才變得非常謹慎，非常尊重夫妻的意思，既然夫妻二人簽訂了《婚前財產約定協議》，這就不是無償的贈與。除非夫妻簽訂的《贈與協議》，白紙黑字寫的是贈與協議，法律才會把這份協議當作無償地贈與協議來處理。