PAGE \* 2協 議 書甲方：法定代表人：住所地：___ 乙方：法定代表人：住所地：___丙方：法定代表人：住所地：___鑒于：1、甲、乙雙方于2014 年11月簽訂了《二組團園林景觀綠化工程》（合同編號：/ ），目前甲方對乙方就該合同項下工程負有到期債務人民幣 .00元未予償付；2、乙、丙雙方于2014年 12 月/日簽訂了《采購合同》（合同編號：），目前乙方對丙方就該合同項下貨物負有到期債務人民幣.00元未予償付。如合同主體涉及多方當事人，則建議在鑒于條款中，列明合同全部當事人及合同項下的債權債權關系?，F就甲方擬將其開發的具備銷售條件的房屋出售給丙方，以該購房款抵銷甲、乙、丙三方之間互負債務的事宜，經三方充分協商，達成如下協議：如合同主體涉及多方當事人，則建議在鑒于條款中，列明合同全部當事人及合同項下的債權債權關系。

一、甲方將其開發的位于房出售給丙方以該購房款抵償甲方應付給乙方的相應工程款，同時，乙、丙方同意上述房屋應付給甲方的購房款與乙方應付給丙方的貨款相應沖抵，即甲乙丙三方按本協議第三條確認的債務互相沖抵，未沖抵部分（如有）按本協議第六條執行。二、上述房屋為 商品房壹 套房。本協議項下抵債房屋房號為 1901 號，建筑面積 115.47平方米，作價人民幣 .00 元。如涉及多套抵債房屋，建議制作《抵債房屋清單》作為本合同附件，并在《抵債房屋清單》中逐一列明抵債房屋房號、建筑面積、價格等情況。如涉及多套抵債房屋，建議制作《抵債房屋清單》作為本合同附件，并在《抵債房屋清單》中逐一列明抵債房屋房號、建筑面積、價格等情況。三、甲乙丙三方同意按上述房屋的作價沖抵相應欠款，即沖抵甲方對乙方的工程欠款人民幣 .00 元，沖抵乙方對丙方的貨物欠款人民幣.00元。四、本協議簽訂后 30 天內，丙方應與甲方簽訂上述房屋的商品房買賣合同，房款以欠款充抵，乙方無須向甲方另行支付任何形式的購房款。同時甲方不得再將上述房屋轉讓、轉租、轉借他人。五、本協議簽訂后，即視為丙方已向甲方支付了沖抵款等額的購房款、甲方已向乙方支付了沖抵款等額的工程款以及乙方已向丙方支付了沖抵款等額的貨款。

甲、乙、丙三方之間就本協議項下債權債務即告結清，三方互不追究責任。六、如果上述沖抵款項不足以支付全額購房款，則剩余購房款人民幣 / 元由丙方在簽訂商品房買賣合同之日起 / 天內以 / 方式支付給甲方，如甲方與丙方在上述房屋的商品房買賣合同中另有約定的，以甲、丙雙方約定為準，與乙方無關。七、在簽訂上述房屋的商品房買賣合同時，甲方應向丙方開具總額為人民幣.00元的購房款發票，乙方應向甲方開具總額為人民幣.00元的工程款發票，丙方應向乙方開具總額為人民幣.00 元抵償款項的貨款發票。如果丙方還有剩余購房款需支付的，則由甲方在收款時直接開具給丙方。八、甲方與丙方簽訂上述房屋的商品房買賣合同后，有關上述房屋的過戶、使用等按法律規定需交納的稅費等其他費用、辦理相關手續及發生的一切責任風險，均由甲、丙方依法各自承擔，與乙方無關。九、甲方保證上述房屋所有手續均合法，且具備銷售條件、不存在包括抵押、查封等在內的任何權利糾紛，否則乙方有權單方解除本協議，要求甲方立即支付上述工程欠款及按《鎮江中南錦園二組團園林景觀綠化工程》合同約定承擔各項違約責任，并賠償由此造成乙方的全部經濟損失。

十、如上述房屋所在土地、在建工程已由甲方向銀行設立貸款抵押，甲方應如實告知，并且在甲方與丙方簽訂上述房屋的商品房買賣合同之前解除。十一、對甲方與乙方就上述房屋簽訂的以房抵款協議（如有），丙方已經收到該合同復印件，并知悉其全部內容并自愿承擔該合同中乙方與購房相關的一切合同義務及風險。十二、若甲方與丙方未能按本合同約定簽訂上述房屋的商品房買賣合同或者簽訂上述房屋的商品房買賣合同后發生退房事件的，應由甲方和丙方共同協商并妥善解決，與乙方無關。十三、