一、一般二手房拆遷會有糾紛么

根據(jù)實際情況判斷。

二手拆遷房屋是由于市政工程的動遷為人們建造的配套商品房或者是是配購的中低價的商品房。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，被安置人獲得該配套的商品房的，房屋的產(chǎn)權(quán)是歸居民個人所有的，但是在獲得所有權(quán)的五年以內(nèi)是不能夠交易的。在滿五年之后，繳納了土地出讓金和契稅等相關(guān)的稅費之后，辦理了原房主姓名的房產(chǎn)證、契稅證及土地使用證，就可以進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓買賣，轉(zhuǎn)賣之后原房主的債務(wù)不會加在新房主上。

二、房屋拆遷有哪些注意事項

(一)房屋拆遷安置補償協(xié)議的訂立

拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商達(dá)成，意見不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒簽。并經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

(二)不同情況下補償標(biāo)準(zhǔn)不同

補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項目實施意見和各地不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r而定，同時也要結(jié)合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補償可分為房屋補償和土地補償。商業(yè)性質(zhì)用房補償要高于宅基地用房，在評估商業(yè)性質(zhì)用房時一定不要忘記要求停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

因此，補償標(biāo)準(zhǔn)是否過低，被拆遷人應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況來看。

(三)申請信息公開

當(dāng)補償過低，首先應(yīng)當(dāng)申請政府信息公開，查看政府設(shè)定的各項補償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補償約定履行義務(wù)，可以依法提起行政復(fù)議或行政訴訟。

(四)補償過低拒簽協(xié)議，遭遇強拆

未經(jīng)相關(guān)部門裁決擅自強拆的行為是違法的，作為房屋的合法所有權(quán)人對自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責(zé)任和侵權(quán)人的侵權(quán)責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)當(dāng)追究其刑事責(zé)任。

(五)其他

除拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)過低之外，拆遷方也可能存在程序違法等其他違法現(xiàn)象。各種拆遷伎倆花樣百出，要練就一雙火眼金睛，迅速識破并及時維權(quán)，才能占取先機(jī)，大幅提高勝訴的可能。

房屋在進(jìn)行拆遷的時候，雙方需要簽訂拆遷安置補償協(xié)議，并且不同情況下補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的，如果對補償方式不滿，可以選擇不簽訂協(xié)議，并和對方協(xié)商處理。二手房在進(jìn)行拆遷的時候是否會發(fā)生糾紛，則需要根據(jù)實際情況來判斷。