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近日，不少農(nóng)民朋友私信我：“農(nóng)村老人去世后宅基地如何處理，子女能不能繼承？在這里我結(jié)合案例給大家再詳細(xì)科普一下。”

一、可以繼承的是宅基地的使用權(quán)

案例：我有一位農(nóng)民朋友的父母在農(nóng)村宅基地上修了一棟房子，當(dāng)他的父母百年離去的時(shí)候，我這位朋友只能繼承那棟房子，而不能繼承宅基地。

因?yàn)橐罁?jù)我國現(xiàn)有法律，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，所有權(quán)是集體的，使用權(quán)是房屋所有人的，也就是老王的。我們所說的宅基地繼承，實(shí)際上說的都是宅基地使用權(quán)的繼承！就算繼承，也只是繼承宅基地上的房屋使用權(quán)。

二、可以繼承的三類人

農(nóng)村老人在世時(shí)，要么由子女供養(yǎng)，要么無兒無女，由親屬供養(yǎng)，要么由村集體送至養(yǎng)老院集體供養(yǎng)。咱們分別來說一下。

a、子女

農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。

原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋還存在的，其房屋是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)注意！只有3類人可繼承宅基地權(quán)。另3種人不能繼承，你屬哪類呢？，宅基地允許房屋繼承人使用。

b、親屬

孤寡老人在晚年的時(shí)候，他的近家門親屬，比如同輩兄弟們中的某個(gè)孩子，會以過繼，或者以頂門的方式來照顧老人的生活起居，那么老人去世后財(cái)產(chǎn)房子就由這個(gè)人來繼承了。

老人沒有近家門親屬，也可由比較遠(yuǎn)一點(diǎn)的親戚，在老人晚年的時(shí)候，來照顧老人的生活起居。這個(gè)首先要征得老人愿意，也要經(jīng)過村上同意后，才能搬到老人家里來與老人一起生活，老人去世后就由這個(gè)親戚，繼承老人留下的一切財(cái)產(chǎn)了。

老人沒有什么家門和親戚的，一直獨(dú)自生活，晚年由村上派人照顧的，去世后留下的房子會由村上收回，一般也就沒有什么值錢的財(cái)產(chǎn)，會被村上就那樣一直放在那里的。

c、家中僅有女兒且已出嫁

a、女兒出嫁了，戶口并沒有外遷。那么女兒依然是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，可以將該宅基地確權(quán)在自己名下，也就可以再重新蓋房子或者將其轉(zhuǎn)讓給本村符合宅基地使用權(quán)分配條件的村民。這里需要提醒的是，獨(dú)生子女并非父母財(cái)產(chǎn)的唯一繼承人，為了父母去世后，不因?yàn)樨?cái)產(chǎn)問題發(fā)生糾紛，最好是父母可以立下遺囑。因?yàn)槲覈z產(chǎn)的繼續(xù)順序是：配偶、子女、父母為第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，為第二順序繼承人。

b、女兒出嫁了，同時(shí)戶口也已經(jīng)外遷。根據(jù)《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定及“地隨房走”原則，女兒可以繼承父母的房屋，繼承房屋后也就等于間接的擁有了房屋下宅基地的使用權(quán)，但這個(gè)使用權(quán)是有限的，原來的房屋不允許再進(jìn)行翻建及新建，只能進(jìn)行維修加固，等到將來有一天，父母的房子倒塌了，那么宅基地的使用權(quán)也就隨之不存在了，將會被父母原來所在的村集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

四、不能繼承的三種情況

a、已辦理分戶，并且擁有自己的宅基地

宅基地準(zhǔn)則是一戶一宅，既然已經(jīng)分戶并有了自己的宅基地，自然不能再繼承。

b、已辦理分戶，但不符合宅基地申請條件

農(nóng)村宅基地資源越來越緊缺，為了保護(hù)集體其他人員的利益，不符合條件的子女不能繼承。

c、本身屬于違章建筑的宅基地

未經(jīng)任何審批，私自在耕地或空地上建的房子。這樣的宅基地不僅不被確權(quán)，還會被村集體強(qiáng)制收回，根本不能繼承。

總之，農(nóng)民朋友對于什么人能繼承和什么人不能繼承，以及繼承的是宅基地權(quán)還是房權(quán)的問題，一定有了進(jìn)一步的了解。對此，大家還有什么想說的嗎？歡迎留言與《鄉(xiāng)村狗蛋》交流哦！

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