一、延期交房違約金的起訴時效是多久
一、延期交房違約金的起訴時效是多久
延期交房違約金的起訴時效是三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
二、違約金是否屬于主債務(wù)
違約金不屬于主債務(wù)。
法律快車提醒您,主債務(wù)是相對于擔(dān)保、保證等債務(wù)來說的,而違約金是基于合同違約而產(chǎn)生的從債務(wù),所以主債務(wù)不包括違約金。
《中華人民共和國民法典》第五百六十一條【費用、利息和主債務(wù)的抵充順序】
債務(wù)人在履行主債務(wù)外還應(yīng)當(dāng)支付利息和實現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費用,其給付不足以清償全部債務(wù)的,除當(dāng)事人另有約定外,應(yīng)當(dāng)按照下列順序履行:
1.實現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費用;
2.利息;
3.主債務(wù)。
三、違約金一般是總金額的多少倍
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的部分無效。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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