買房代理人張金鳳購(gòu)得多套房產(chǎn)后未付尾款，且多套房產(chǎn)被抵押給銀行及個(gè)人。經(jīng)媒體報(bào)道后，部分曾與張辦理個(gè)人抵押借款的“債主”也擔(dān)心無法追回借款，準(zhǔn)備向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

已知個(gè)人抵押借款270萬

張金鳳以代買人身份在“我愛我家”購(gòu)得11套房產(chǎn)后，曾先后將多套房產(chǎn)抵押給銀行和個(gè)人。

目前，據(jù)賣房人們介紹，涉及個(gè)人抵押借款的房產(chǎn)包括：賣家王先生位于望京利景名門小區(qū)的兩套房產(chǎn)、趙女士位于望京利景名門小區(qū)的一套房產(chǎn)和馬先生位于將府家園的一套房產(chǎn)；其中王先生的兩套房產(chǎn)個(gè)人借款金額分別為30萬、90萬，馬先生和趙女士的房產(chǎn)共同抵押給了同一人，借款金額為150萬。

昨晚，“我愛我家”的代理律師、安理律師事務(wù)所王紀(jì)朝介紹，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，涉及張金鳳事件的11套房產(chǎn)中，有4套已被二次出售，其中一套在出售后又抵押給了個(gè)人。其余7套房產(chǎn)均涉及抵押，其中5套先后被抵押給興業(yè)銀行和個(gè)人，1套先后抵押給中國(guó)銀行和個(gè)人，1套抵押給了工商銀行。

債主不知房產(chǎn)尾款未付

“3月底曾有賣房人給我打電話說張沒還款的事情，我還以為是騙子呢，沒想到涉及的金額這么大。”家住豐臺(tái)的王女士是一名借款給張金鳳的債權(quán)人，她現(xiàn)在擔(dān)心借給張金鳳的30萬覆水難收。

王女士介紹，今年1月中下旬，張稱做生意需要支付尾款，但自己資金周轉(zhuǎn)不開，需要借款30萬，并表示可把一處親戚的房子抵押給她，“一開始我們也不想借，但她說有房子在，肯定不會(huì)出問題”。

在看到合法的房產(chǎn)證后，王女士決定借款給張金鳳，并特意去看過房子。這套房子即是王先生位于利景名門小區(qū)、成交價(jià)為253萬的房產(chǎn)，當(dāng)時(shí)的房主已變更為“倪春岳”。

“當(dāng)時(shí)她帶著倪春岳和另一張姓女子，說是自己的弟弟妹妹，合同也是跟倪春岳簽的。”王女士說，當(dāng)時(shí)她已知房子在銀行貸款160萬，但這距離房子實(shí)際價(jià)格還很大，所以決定借。王女士稱，她當(dāng)時(shí)以為這套房子是按揭貸款，卻不知是抵押貸款，“否則我不會(huì)借給她錢的”。1月22日，直至個(gè)人抵押合同做了公證、并已劃款給張金鳳時(shí)，王女士仍不知道，張金鳳尚未向原房主付清房產(chǎn)尾款。

債主準(zhǔn)備向法院申請(qǐng)強(qiáng)執(zhí)

王女士介紹，根據(jù)合同約定，還款期限為2個(gè)月，即張金鳳應(yīng)在3月22日前還款，且款項(xiàng)借出后，相關(guān)事宜已由其表弟李先生處理。

“過了還款期幾天我也沒當(dāng)回事兒，想著她手頭緊晚幾天還也能理解。”李先生說，3月底，在接到原房主的提醒電話并查看相關(guān)新聞后，他一度不敢相信，張金鳳未還清的房屋尾款數(shù)額竟達(dá)2000多萬。

發(fā)現(xiàn)異常后，李先生嘗試分別與倪和張聯(lián)系，但都沒有結(jié)果，“春節(jié)前張金鳳還給我發(fā)過拜年短信呢，現(xiàn)在兩人全消失了”。之后，李先生再次來到房子所在地，發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)被打成多個(gè)隔斷出租，并正在裝修。

昨晚，王女士表示，為盡快追回30萬元借款，準(zhǔn)備向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。(記者劉曉旭)