一、具體什么情形可以拒交物業費

可以拒交物業費的情形是：

1、對于不在業主繳納范圍內的，可以拒絕繳納；

2、服務質量過差在物業管理公司合同承諾或書面允諾過、服務質量卻不合要求的前提下可以拒絕繳納；

3、提供未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交。

4、法律依據：

《物業管理條例》第七條　業主在物業管理活動中，履行下列義務：

(一)遵守管理規約、業主大會議事規則;

(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;

(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;

(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;

(五)按時交納物業服務費用;

(六)法律、法規規定的其他義務。

第三十五條　物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

二、物業費具體收哪些費用

關于“物業費具體收哪些費用”我的解答如下：

物業費每個月都要交，錢是給了，可是物業費具體收的是哪些費用呢，相信很多朋友都有疑問，

物業費主要包括以下項目：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部分、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業服務管理區域內的措施秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

以上就是我對該問題的解答，希望對你有所幫助。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京律師網咨詢專業律師。