一、業委會有權利更換物業公司嗎

業主委員會可以更換物業公司。根據規定，業主委員會可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主委員會有權依法更換，物業服務企業或者其他管理人，根據業主的委托管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施，并接受業主委員會的監督。

《民法典》第九百四十六條

業主依照法定程序共同決定解聘物業服務人的，可以解除物業服務合同。決定解聘的，應當提前六十日書面通知物業服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。依據前款規定解除合同造成物業服務人損失的，除不可歸責于業主的事由外，業主應當賠償損失。

二、更換物業公司需要多少業主同意

如果想要換物業公司，需要達到一半以上的業主同意才能夠更換物業。也就是說它是由業主共同來決定的，通過召開業主委員會，通過投票來決定是否要更換物業公司。

如果有一半以上的人同意更換物業公司，就可以先解聘原來的物業公司，重新再選聘新的物業公司來為大家服務。物業和業主之間是聘用的關系，聘用成功之后也需要簽訂合同，在合同期限之內，如果想要提前解約，并不是一件簡單的事情，需要得到業主的同意。

三、更換物業公司的流程

更換物業公司的步驟有：召開業主大會，投票表決取得三分之二以上業主同意；提前六十日書面通知物業公司，辦理解聘手續；擬定管理要求和費用標準，進行公開物業招標；競標公示評標，簽署物業管理協議；安排新老物業公司進行交接，新物業公司進場。

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