合租合同模板怎么寫(租房合同板模)
房屋租賃合同
出租方(以下稱甲方):
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
承租方(以下稱乙方):
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、房屋坐落及附屬物
甲方將自有的坐落于XXX市XXXX區(qū)XX街道XXX小區(qū)XX棟XX房屋出租給乙方,房屋面積XX平方米。
房屋內(nèi)提供家具家電包括:床X張、沙發(fā)X個(gè)、XX牌電視機(jī)一臺(tái)、XX牌冰箱一臺(tái)等。
二、租賃期限
租期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止,共計(jì)XX月(年)。
三、租金及交納時(shí)間
1.乙方于XX年XX月XX日交納租房押金XXX元,待合同期滿或乙方退租時(shí)返還。
2.房屋租金每月XXX元,按月/季度/半年/年支付,第一次付款時(shí)間為XX年XX月XX日前,依次類推。
3.付款方式:現(xiàn)金、微信轉(zhuǎn)賬或轉(zhuǎn)至指定賬戶(XXX銀行,賬號(hào)為:XXXXXXXXX)
四、各項(xiàng)費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1.取暖費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。
2.水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)及其他因生活產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),截止XX年XX月XX日,以上費(fèi)用甲方已全部結(jié)清。
3.截止XX年XX月XX日,水表為XXX,電表為XXX,燃?xì)獗頌閄XX,水費(fèi)尚結(jié)余XXX元,電費(fèi)尚結(jié)余XXX元,燃?xì)赓M(fèi)尚結(jié)余XXX元,網(wǎng)絡(luò)費(fèi)尚結(jié)余XXX元。
五、房屋維護(hù)及維修
1.甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國(guó)家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
2.租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、轉(zhuǎn)租
乙方事先征得甲方書面同意方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
七、合同終止
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.拖欠租金XX個(gè)月的。
八、合同解除
1.本合同約定的租賃期滿后,合同自行解除。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán);如乙方續(xù)租,需提前一個(gè)月通知甲方。
2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
九、違約責(zé)任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,需向乙方賠償違約金XXX元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或連續(xù)XX月未支付租金,視為乙方違約,需向甲方賠償違約金XXX元。
十、免責(zé)條款
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,給雙方造成損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3.因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
十一、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。
甲方(按印):
乙方(按印):
XXXX年XX月XX日
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