一、小區(qū)車庫門口的位置屬于車庫主人嗎?

1、小區(qū)車庫門口的位置不屬于車庫主人。

2、小區(qū)車庫門口的位置屬于公共的區(qū)域，而且這部分是納入到公攤面積的，所以應(yīng)該屬于全體業(yè)主所有。

3、不能因?yàn)槭窃谀慵业能噹扉T口，就認(rèn)為是自家的，不能夠強(qiáng)行占道，用于停車或者用于個(gè)人的使用。

《民法典》第二百七十五條

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

第二百七十六條

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

第三百四十四條

建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

二、民事訴訟中，請律師的好處是什么?

1.律師可以幫助當(dāng)事人分析案情和利弊得失。

任何官司都表現(xiàn)為權(quán)利義務(wù)方面的爭議。有相當(dāng)一部分當(dāng)事人對法律知之較少，聘請律師以后，就可以讓通曉法律、熟悉訴訟程序的律師幫助分析案情，指點(diǎn)迷津，使當(dāng)事人明確自己在訴訟中所處的地位，從而為合法地行使權(quán)利打好基礎(chǔ)。

2.律師可以幫助當(dāng)事人調(diào)查證據(jù)。

當(dāng)事人聘請律師以后，律師可以向有關(guān)單位和個(gè)人進(jìn)行調(diào)查，獲取有關(guān)對當(dāng)事人有利的證據(jù)材料。律師還有權(quán)查閱案卷材料，全面了解案情。這樣，就為當(dāng)事人打好官司，切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益提供了較大的可能。

3.律師接受聘請?jiān)V訟以后，應(yīng)當(dāng)出庭參加訴訟，參加法庭調(diào)查和法庭辯論，依法陳述意見和要求。

如在民事和行政訴訟中，律師受聘擔(dān)任訴訟代理人，以自己精通法律的長處代當(dāng)事人行使訴訟行為，而且在法庭辯訟中也能抓住重點(diǎn)，切中要害，使當(dāng)事人的合法權(quán)益得到切實(shí)的維護(hù)。

三、小區(qū)地下停車庫歸誰所有?

1、根據(jù)民法典的規(guī)定，如果是在建筑區(qū)域內(nèi)規(guī)劃，用于停放汽車，這些車位和車庫，可以由開發(fā)商通過出租或者出售的方式來進(jìn)行約定。但是如果占用了業(yè)主公共的道路或者其他的場所停放的車位，應(yīng)該屬于全體業(yè)主所有。

2、也就是說只要是在建筑區(qū)域之內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的，無論是車庫還是車位，都應(yīng)該滿足這個(gè)小區(qū)業(yè)主的需求。

3、地下的停車庫到底歸誰所有，需要滿足一定的條件，就能夠?qū)④囄粍潪槿w業(yè)主。首先一點(diǎn)，就是開發(fā)商在規(guī)劃建筑面積的時(shí)候，已經(jīng)將地下車位面積計(jì)算在內(nèi)了。還有一個(gè)條件，就是地下停車庫的成本也算在建筑開發(fā)的成本之內(nèi)。第3個(gè)條件，按照國家的法律規(guī)定或者當(dāng)?shù)氐恼?guī)定，已經(jīng)交付業(yè)主使用。那么，滿足了這三個(gè)要求，地下的停車庫就應(yīng)該是業(yè)主的。反之，有可能就是開發(fā)商的。

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