二手房不僅價(jià)格合適，而且戶型位置等有更多的選擇，所以也受到人們的喜愛。買賣二手房，需要過戶了才能夠保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，而二手房過戶需要繳納的過戶費(fèi)也是一筆不小的費(fèi)用。小編今天就帶大家了解一下關(guān)于120平米的房產(chǎn)過戶費(fèi)多少錢?二手房過戶需要注意哪些細(xì)節(jié)?希望看完整篇知識(shí)，能對(duì)您產(chǎn)生幫助。

一、120平米的房產(chǎn)過戶費(fèi)多少錢?

1、契稅：房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。

即100萬的房子，需繳1.5萬元;

2、印花稅：房款的0.05%。

3、交易費(fèi)：3元/平方米，即360元。

4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米。

5、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：

1、印花稅：是房款的0.05%。

2、交易費(fèi)：是3元/平方米。

3、營(yíng)業(yè)稅：是全額的5.5%(房產(chǎn)證沒有滿5年的)。

4、個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除)。即100萬的房子，需繳1萬元，住滿2年可免。

二、二手房過戶需要注意哪些細(xì)節(jié)?

1、對(duì)于售房者的證件，需要仔細(xì)的審核，不僅要判斷售房者是否屬于房子的所有權(quán)人，還需要判斷房子是否可以上市。房子的產(chǎn)權(quán)若是存在多名共有產(chǎn)權(quán)人，需要共同簽字，才能避免不必要的糾紛。

2、在二手房交易的過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用也是比較多的，而且這些費(fèi)用并不是一次性收取，中途極有可能會(huì)增加各式各樣的費(fèi)用。因此對(duì)于費(fèi)用明細(xì)，各位需要明確的了解，方能避免較大的損失。

3、在購(gòu)買二手房時(shí)，為了確保在交錢之后可以順利的過戶，或者在過戶之后，就能夠做到房款兩清，那么購(gòu)房者需要找到一家正規(guī)合法的中介公司，對(duì)資金進(jìn)行托管，保障雙方利益。

總結(jié)：

關(guān)于120平過戶費(fèi)大概需要多少錢及注意細(xì)節(jié)，已經(jīng)介紹到這了。在購(gòu)買了二手房之后，需要將其過戶，只有將房產(chǎn)權(quán)過戶到購(gòu)房者的名下，才能保障購(gòu)房者的利益哦。

因?yàn)榇蠹业姆慨a(chǎn)情況不同，地區(qū)不同，所以要繳納的費(fèi)用也會(huì)有所差異，大家在辦理房屋買賣過戶時(shí)也要按照自己的實(shí)際情況繳納費(fèi)用。更多相關(guān)內(nèi)容120平房子過戶費(fèi)用要多少錢 二手房過戶需要注意哪些細(xì)節(jié)，請(qǐng)關(guān)注不同時(shí)代裝修網(wǎng)。

免責(zé)聲明：本文系轉(zhuǎn)載自其它媒體，版權(quán)歸原作者所有；旨在傳遞信息，不代表本站的觀點(diǎn)、立場(chǎng)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如需轉(zhuǎn)載，請(qǐng)聯(lián)系原作者。如果來源標(biāo)注有誤或侵犯了您的合法權(quán)益等其他原因不想在本站發(fā)布，來信即刪。