豐縣律師遺贈房產過戶費怎么算在現在這個社會看來，你擁有房產的多少象征著你擁有財富的多少。繼承房產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。接下來法律快車小編將為您介紹遺贈房產過戶費怎么算的法律知識。一、過戶所需費用：房產的過戶需要辦理相關的手續，包括對房產的評估、公證及到房地產登記管理中心登記等等都需要繳納費用。司法部廢止《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知，遺產繼承公證已經不是必要的項目了。1、公證費：按房價2%繳納(可以根據實際需要選擇是否要進行公證);2、評估費：按房價0.5%繳納(參照市場交易價格及對地理位置、住房環境等各方面進行考察);3、印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納(遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收);4、土地增值稅：按房價1%繳納;5、房屋產權登記費：100二、房產過戶所需材料：1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，需要提交的材料有：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)或契稅完稅憑證(原件)。三、遺贈房產繼承條件繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發生。1、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人遺贈房產過戶費怎么算.docx，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以后，再對遺產進行繼承。

繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。以上就是法律快車小編為您帶來的遺贈房產過戶費怎么算的相關法律知識。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。如果您還有其他想要了解的法律知識，歡迎咨詢法律快車律師。文章來源：豐縣律師

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