二手房貸款首付

1、在的情況下，購買二手房并且需要貸款的最低首付50%;

2、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)二手房房價(jià)的情況可以不予貸款;

3、其他的情況下，二手房的貸款首付一般最低為30%。

二手房貸款首付則是按照二手房的評估價(jià)來計(jì)算貸款數(shù)額的。通常，二手房評估價(jià)大多為市場價(jià)值的80%―90%，房屋年限越長，評估價(jià)則越低。申請鄭州二手房貸款首付時(shí)，銀行一般要先對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估值一般都要低于市值。

據(jù)了解，房齡在1998年以后的房子，申請鄭州二手房貸款首付時(shí)，能夠享受到七成貸款成數(shù)。1998年以前的房屋，貸款成數(shù)則相對較少，年限不同成數(shù)也不盡相同，具體要視房齡而定。

二手房貸款年限

二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

目前多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計(jì)算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長即為20年(30-10)。