據(jù)根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權如果是到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。

1、房屋產(chǎn)權到期后的情況規(guī)定：

①住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以自動續(xù)期。

②該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行;沒有約定或約定不明確的不動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2、《城市房地產(chǎn)管理》中的第21條也有規(guī)定：

在土地使用權出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

在當代的社會，商品房面臨拆遷的時候，都是會獲得一定的拆遷安置補償?shù)摹嶋H上根據(jù)法律當中的規(guī)定，也必須是合法的建筑物才能夠進行補償?shù)模绻浅^了50年的產(chǎn)權的房屋，是屬于法律當中所規(guī)定的違章的建筑，這個時候就不能夠獲得安置補償?shù)摹?/p>

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