房屋裝修出現質量問題可以起訴嗎
有些情況房屋裝修出現質量問題可以起訴。
1、當裝修合同作為《商品房預售合同》的從合同時,業主可向開發商主張合法權益。
對買受人與開發商在《商品房預售合同》的附件中補充約定裝修內容的方式,是格式條款與非格式條款合同的混合物。
該補充的合同應作為《商品房預售合同》的從合同。
在全裝修預售合同中,主合同《商品房預售合同》與約定裝修的從合同形成一個整體,就此產生了相應的法律后果。
換言之,全裝修房預售合同中,包含了房屋建造質量和房屋裝修質量兩部分內容。
開發商不僅要承擔因房屋建造質量引起后果的責任,還需承擔因房屋裝修質量引起后果的責任。
買受人無論發現房屋裝修質量問題還是房屋裝修質量問題,都可以向開發商提起訴訟。
2、當裝修合同是由買受人與裝修企業單獨簽訂時,發現房屋裝修質量問題,應對裝修企業提起訴訟,不能以開發商違約而提起訴訟,業主可向裝修企業主張合法權益。
依據《民法典》的規定,簽訂房屋買賣合同后,一方出現違約情形的,在承擔違約責任,依據房屋買賣合同的約定進行賠償。
如果房屋買賣合同沒有約定的,按實際造成的損失賠償。
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