1、原告起訴。

2、法院受理后將起訴書(shū)副本送達(dá)被告。

3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。

4、決定開(kāi)庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人。

5、法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書(shū)證、物證和視聽(tīng)資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗(yàn)筆錄。

6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。

法庭辯論終結(jié)，由審判長(zhǎng)按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見(jiàn)。

7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。

8、判決宣告。

總的來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)過(guò)戶是比較復(fù)雜的，當(dāng)天拿不到新的房產(chǎn)證，拿房產(chǎn)證的時(shí)間以房屋行政主管部門的通知為準(zhǔn)，特別要注意，不管是房屋贈(zèng)與還是房屋買賣，房產(chǎn)證的過(guò)戶登記是必不可少的環(huán)節(jié)，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的物權(quán)歸屬是以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)的。

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