在買賣交易中所有權(quán)什么時(shí)候轉(zhuǎn)移
一、在買賣交易中所有權(quán)什么時(shí)候轉(zhuǎn)移
1、在買賣交易中,所有權(quán)一般情況下自標(biāo)的物交付時(shí)轉(zhuǎn)移。依據(jù)我國現(xiàn)行《民法典》的相關(guān)規(guī)定,買賣合同的標(biāo)的物,除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外,自交付時(shí)起發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移,風(fēng)險(xiǎn)也隨之轉(zhuǎn)移。如果標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的,所有權(quán)自登記時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第五百九十五條規(guī)定,買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。
第六百零四條規(guī)定,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān),交付之后由買受人承擔(dān),但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
二、買賣合同所有權(quán)轉(zhuǎn)移有什么原則
1、動(dòng)產(chǎn)適用交付主義,動(dòng)產(chǎn)自交付之日發(fā)生轉(zhuǎn)移。這里的動(dòng)產(chǎn)包括汽車、輪船、飛機(jī)等特殊動(dòng)產(chǎn)。
2、不動(dòng)產(chǎn)適用登記主義,不動(dòng)產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。注意:房屋買賣合同,合同依法成立即為有效,不管不動(dòng)產(chǎn)是否進(jìn)行了登記。換言之,登記不是房屋買賣合同生效的要件,而是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。
3、所有權(quán)保留買賣合同中,標(biāo)的物所有權(quán)自買受人交清最后一筆款項(xiàng)時(shí)移轉(zhuǎn)給買受人。
當(dāng)事人另有約定的除外。合同倡導(dǎo)契約自由,一般情況下,只要法律沒有作強(qiáng)制性規(guī)定,都允許當(dāng)事人約定,而且有約定的,優(yōu)先約定。合同當(dāng)事人可以對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)約定自合同成立時(shí)移轉(zhuǎn)。這里的標(biāo)的物必須是特定物。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助,如果您還有其它問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢,或者到北京律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。
聲明:本站所有文章資源內(nèi)容,如無特殊說明或標(biāo)注,均為采集網(wǎng)絡(luò)資源。如若本站內(nèi)容侵犯了原著者的合法權(quán)益,可聯(lián)系本站刪除。