在了解房子的時(shí)候，大家應(yīng)該都有聽到工作人員講到過(guò)期房和現(xiàn)房吧，這兩種房子都是可以購(gòu)買的，不過(guò)這兩種房子的區(qū)別卻是很大的，在確定購(gòu)買之前一定要清楚兩者的區(qū)別，看看自己是否是挑選對(duì)了，小編就通過(guò)優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)來(lái)講講期房和現(xiàn)房，那來(lái)了解下現(xiàn)房和期房的優(yōu)點(diǎn)是什么？缺點(diǎn)又是什么呢？

一、現(xiàn)房和期房的優(yōu)點(diǎn)是什么？

現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)是即買即住、周邊配套成熟，而期房的優(yōu)點(diǎn)是房?jī)r(jià)較為優(yōu)惠、戶型選擇較多。

1、即買即住（現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)）

現(xiàn)房是指一切建筑設(shè)備都完善的房子，購(gòu)房之后就可以馬上居住了，可以實(shí)現(xiàn)即買即住，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，收房周期短，還可以省去購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。

2、周邊配套成熟（現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)）

購(gòu)買現(xiàn)房可以去房子里面看近距離看房子的構(gòu)造，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的考察，也可以對(duì)小區(qū)的內(nèi)部配套，建筑質(zhì)量，綠化率等，對(duì)房子的和劣勢(shì)一目了然。

3、房?jī)r(jià)較為優(yōu)惠（現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)）

由于期房一般建設(shè)在還未完全開發(fā)的地方，存在一定的不確定因素，所以購(gòu)買的價(jià)格相對(duì)會(huì)比較低，隨著未來(lái)的開發(fā)增多，周邊的配套設(shè)施更加完善起來(lái)，房?jī)r(jià)也會(huì)隨之上漲。

4、戶型選擇較多（現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)）

現(xiàn)房的建設(shè)時(shí)間肯定比期房要早，所以兩者的設(shè)計(jì)理念肯定是不同的，現(xiàn)房基本都是在幾年前設(shè)計(jì)的，而期房則是在現(xiàn)房設(shè)計(jì)原有的基礎(chǔ)上，避開了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)。而且在期房時(shí)期，買主較少，可以優(yōu)先選擇品質(zhì)比較好的房子。

二、現(xiàn)房和期房的的缺點(diǎn)有哪些？

1、付款壓力大（現(xiàn)房的缺點(diǎn)）

現(xiàn)房的價(jià)格是比較高的，房?jī)r(jià)高總費(fèi)用就高，那不管是支付全款還是首付款，所需要的費(fèi)用也要多一點(diǎn)，價(jià)格一般也會(huì)比同區(qū)域的期房貴10％－20％不等。，且一般首付款的成數(shù)也較高，導(dǎo)致購(gòu)房者付款吃力。

2、隱蔽工程難以看到（現(xiàn)房的缺點(diǎn)）

現(xiàn)房是全部完工的房子，所以一些隱蔽在墻內(nèi)的設(shè)備就無(wú)法通過(guò)肉眼看到了，只能靠以后的使用才知道其中的質(zhì)量好壞。

3、存在爛尾的風(fēng)險(xiǎn)（期房的缺點(diǎn)）

期房有一個(gè)很多購(gòu)房者都很擔(dān)心的問(wèn)題，也是期房比較明顯的缺點(diǎn)，那就是有可能會(huì)出現(xiàn)爛尾，購(gòu)買期房一般都是先交款后交房，這就可能要面對(duì)開發(fā)商不能按時(shí)交房的風(fēng)險(xiǎn)，若開發(fā)商出現(xiàn)資金問(wèn)題，則房屋可能成為爛尾樓。

4、周邊配套可能不夠完善（期房的缺點(diǎn)）

期房不僅是房子還在建設(shè)，周邊也還在規(guī)劃當(dāng)中，所以配套自然也不完善，購(gòu)房者不僅需等待一段時(shí)間才能接房，還要等待小區(qū)的配套完善。剛開始入住時(shí)，房子周圍可能還持續(xù)在建其他項(xiàng)目，施工的噪音多少會(huì)影響到生活品質(zhì)。

上面就是小編給大家講到的現(xiàn)房和期房的優(yōu)點(diǎn)是什么？缺點(diǎn)又是什么呢的相關(guān)內(nèi)容，期房和現(xiàn)房的區(qū)別還是比較明顯的，購(gòu)房者的情況不同，選擇購(gòu)買的房子應(yīng)該就是不同的，這和自身的情況有很大的關(guān)系，比如著急用房的朋友們就應(yīng)該選擇現(xiàn)房購(gòu)買。