一、買賣二手房合同中的注意事項(xiàng)有什么

1、房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全；

2、明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任；

3、明確買賣雙方的責(zé)任；

4、明確付款方式和時(shí)間；

5、過(guò)戶時(shí)間要明確；

6、物業(yè)交割要清楚等。

7、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百九十五條，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

第五百九十六條，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

二、二手房過(guò)戶給子女費(fèi)用及資料有哪些

過(guò)戶費(fèi)用：

1、如果房產(chǎn)以后不再買賣，選擇贈(zèng)與比較好。需要繳納：契稅、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、公證費(fèi)等。

2、如果該房產(chǎn)還會(huì)出售的話，選擇房屋買賣過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶需要繳納契稅、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。二手房過(guò)戶給子女費(fèi)用及資料。

過(guò)戶資料：

1、繼承過(guò)戶：包括遺囑繼承和法定繼承。1)、需要的材料有：被繼承人死亡證明；辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶口或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。2)、有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。二手房過(guò)戶給子女費(fèi)用及資料。

2、贈(zèng)與過(guò)戶：(1)、受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核；(2)、雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議；(3)、雙方到公證處做親屬公證(在一個(gè)戶口本上不需要公正)；4)、雙方拿著親屬公證書繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

3、房屋買賣過(guò)戶：父母帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證，子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明，一同到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)。二手房過(guò)戶給子女費(fèi)用及資料。

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