一、期房可以二手交易嗎

1、期房可以二手交易。不能僅因賣方尚未取得房地產權證而認定轉讓合同無效，賣方雖然沒有取得產證而不享有房屋的所有權，但根據買賣合同享有債權，對債權進行轉讓是法律賦予的權利，因此期房可以進行二手交易，只是不能辦理預告登記。

2、法律依據：《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

二、買房挑房時應注意事項有哪些

1、購買預售商品房，需現場查看開發企業有沒有在售房處顯眼的地方掛《商品房預售許可證》和附圖的原件。

2、所選購的住房是否已被抵押、查封;如由房地產中介公司代理銷售的，應了解該公司是否具有房地產中介資質等。以上這些情況均可登陸市國土房管局網站進行查詢。

3、房屋質量方面，建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

三、買房簽訂合認購書時需要注意的問題有哪些

1、雙方當事人的基本情況。

2、房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況)。

3、價款計算。

4、簽署契約的時限規定。看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。

希望以上內容能對你有所幫助,如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢,或者到北京律師網咨詢專業律師。