審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用

一、起草背景

隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立，房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。住房制度深化改革和城鎮(zhèn)居民住房的社會(huì)化和商品化，使得房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)實(shí)現(xiàn)全面小康進(jìn)程中的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性、支柱性地位越來(lái)越為社會(huì)所認(rèn)同。城市房地產(chǎn)管理法的頒布施行和商品房市場(chǎng)的發(fā)展變化，商品房買賣糾紛也日益凸現(xiàn)審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用，成為社會(huì)矛盾的焦點(diǎn)。

二、《解釋》的適用范圍

這是適用本《解釋》首先要明確的前提條件。受國(guó)情和歷史原因的影響，目前我國(guó)存在著不同種類的房屋，有由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房、政府組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房、公房改制出售的房改房、單位集資房、公民個(gè)人所有的私有房等等。但根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)

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