一、租房簽五年合同毀約交多少違約金?

簽了5年租房合同后毀約的，違約金標準以合同約定為準。

《民法典》

第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

二、租房合同毀約糾紛訴訟時效中斷情形有哪些?

(一)權利人向義務人提出履行請求;

(二)義務人同意履行義務;

(三)權利人提起訴訟或者申請仲裁;

(四)與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。

三、租房合同毀約糾紛的訴訟材料有哪些?

1、民事起訴書。

2、主要證據材料復印件。

3、原告身份證復印件1份并同時提供原件供查驗。法定(指定)代理人代為起訴的應提交本人身份證復印件及與原告關系的證明材料復印件;同時提供原件供查驗。沒有身份證的提供其他身份證明材料。

4、如委托他人訴訟，另須提交授權明確的授權委托書及受托人身份證復印件各1份，并同時提供原件供查驗。

5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權明確的授權委托書及律師事務所接收委托的證明、函件和律師證復印件。

四、可以單方解除房屋租賃合同的情形有哪些?

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

事實上，租房合同中違約金標準跟雙方約定的租賃期限并無直接關系，在房屋租賃合同中已經約定了違約金的情況下，如果沒有任何證據證明房屋租賃合同中約定的違約金過高或者過低，是要執行合同約定的。承租方或者出租方有正當理由的，才能單方面解除房屋租賃合同。

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