跟老公結(jié)婚之前在縣城買了一套房子，首付八萬(wàn)，貸款30萬(wàn)。月供2760。因?yàn)槭赘妒撬謰尳坏模詫懙氖撬謰尩拿帧５陂g都是我還貸款，已經(jīng)還了三年。房子已經(jīng)交房，還是還未裝修，也就是說(shuō)我沒有入住。現(xiàn)在要離婚了，我可以讓他賠償我這三年月供的十多萬(wàn)嗎？

你的這個(gè)案子有點(diǎn)特殊，畢竟當(dāng)時(shí)是一家人，你就還款了，關(guān)鍵的問題是，有沒有還款證據(jù)，另外一個(gè)問題就是，每月還款額度，加起來(lái)10多萬(wàn)，是在你們婚姻續(xù)存期間，也就是說(shuō)屬于夫妻共有資產(chǎn)來(lái)還款，哪怕是你的工資，也是屬于公有資產(chǎn)，不屬于你個(gè)人的，包括你的收入！

你的這個(gè)情況，特殊在，房子的名字不是你們夫妻的，如果是你們夫妻的任何一個(gè)人的名字，實(shí)際根本不需要擔(dān)心，那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候直接分財(cái)產(chǎn)就是了，你說(shuō)對(duì)不對(duì)呀？

也不需要什么還款證據(jù)，因?yàn)閯e人不會(huì)為你還款，如果是那樣應(yīng)該怎么分割呢？

第一：確定誰(shuí)要房子，要房子的一方，愿意承擔(dān)剩余還款的情況下，把房子開始評(píng)估，或者直接按照購(gòu)買價(jià)格進(jìn)行分割，就好了，怎么分割呢？

第二：首付多少，還款金額多少，折算一下，例如首付8萬(wàn)，還款金額10萬(wàn)，總共支付出去18萬(wàn)，一人一半的資產(chǎn)處置，要房子的一方支付給另一方9萬(wàn)塊錢，就可以了，房子的事就撇清了；

還有一種辦法，就是把房子賣了，一人分一半；

例如過去兩年，房子價(jià)格大漲，誰(shuí)也不愿意吃虧，都知道房?jī)r(jià)漲了，那就把房子賣了，就可以了，或者評(píng)估一下，按照市場(chǎng)價(jià)，另一個(gè)人買上，折價(jià)計(jì)算，也就算是撇清了！

按照這個(gè)方法來(lái)說(shuō)，你要是有證據(jù)，例如每次還款的收據(jù)，存款證明，或者是轉(zhuǎn)賬的證明，能夠證明房貸都是以你的家庭支付出去的前提下，你才能夠主張你的權(quán)益，或者對(duì)方承認(rèn)這個(gè)按揭是你們還款的，那樣也是可以的，你就可以主張權(quán)利；

但是總共還款10萬(wàn)塊，是在婚姻續(xù)存期間，你只能主張一半的索求權(quán)利，也就是說(shuō)要回來(lái)5萬(wàn)塊，是比較合理的，你想10萬(wàn)塊都要回來(lái)，哪怕你用的是私房錢，那也說(shuō)不清楚，明白嗎？

阿永哥點(diǎn)評(píng)：

一是你的主張權(quán)利只有一半的權(quán)利，也就是說(shuō)還款的10萬(wàn)塊，你只能索求5萬(wàn)塊的房子補(bǔ)償，而且還是在有證據(jù)的情況下，或者對(duì)方承認(rèn)的情況下，這個(gè)對(duì)方就是南方的父母；

二是夫妻續(xù)存期間，一切收入都是共有的，除非做過婚前財(cái)產(chǎn)公證，否則白搭，既然是公有的，還款10萬(wàn)塊，就包括男女共同還款，離婚只能主張要回你的那一半，5萬(wàn)塊了！

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