不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛。

一、建筑合同管轄有效約定嗎

建筑合同管轄不能約定。建設(shè)工程施工合同糾紛屬于專屬管轄不動(dòng)產(chǎn)糾紛包括哪些類型？，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二十八條，民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。

二、贈(zèng)與合同本地法院有管轄權(quán)么

有管轄權(quán)，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。贈(zèng)與合同糾紛分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與合同糾紛由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。如果贈(zèng)予物為不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，管轄法院為不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院。

三、專屬管轄范圍包括哪些

專屬管轄范圍：

1、國(guó)內(nèi)專屬管轄范圍：

（1）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。

（2）因港口作業(yè)發(fā)生糾紛提起訴訟，由港口作業(yè)地法院管轄。

（3）因繼承遺產(chǎn)提起的訴訟，由被繼承人死亡是的住所地或主要遺產(chǎn)所在地（由價(jià)值大小來認(rèn)定）管轄。

2、涉外專屬管轄范圍：

（1）在我國(guó)履行的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同糾紛；

（2）在我國(guó)履行的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同糾紛；

（3）在我國(guó)履行的中外合作勘探開發(fā)自然資源合同糾紛。

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