張智斌律師，濱江區(qū)金牌婚姻律師，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于浙江融哲律師事務所，嚴格遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律，秉承誠信、謹慎、勤勉、高效的執(zhí)業(yè)理念，受人之托、忠人之事，最大限度地維護當事人的利益。張智斌律師從事法律工作多年來，恪盡職守，為當事人提供快捷、優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務，取得了良好的社會效果，為法制建設盡了綿薄之力;在辦案中不畏權(quán)貴、據(jù)理力爭、維權(quán)護法，受到當事人和法院的高度認可和評價。

房產(chǎn)繼承過戶起訴流程是怎樣的房產(chǎn)繼承是需要房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證等等資料的額準備，再者就是要對房產(chǎn)進行繼承的登記。要記住相關稅費的繳納。若是出現(xiàn)房產(chǎn)繼承過戶起訴的糾紛爭議案件要學會去訴訟。那么面對房產(chǎn)繼承過戶起訴流程是怎樣的，接下來由為您解答這一問題，希望的的回復對您有所幫助。

一、房產(chǎn)繼承過戶費用高嗎

房產(chǎn)繼承需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復印件;4、房屋所有權(quán)登記申請書。注：A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》;B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領取表格收費窗口交費收件窗口交件發(fā)證窗口領證。收費標準1、交易手續(xù)費：1元/平方米。2、登記費：住宅 80元/套;3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本。領取房產(chǎn)證需攜帶證件1、已交費的發(fā)票;2、繼承人身份證;3、收件清單。注意：領取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或者是公證書。

二、房產(chǎn)過戶有哪些種類

贈與過戶

1、費用 免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加

a.公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積

b.契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅

其他費用和正常過戶都一樣

2、所需材料

a.公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產(chǎn)權(quán) 證復印件一套。

b.不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。

c.房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

繼承房產(chǎn)交易過戶

1、繼承房產(chǎn)的費用有

a.公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積

b.繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人

注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

2、所需材料

a.公證處需要 原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。

b.房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。

析產(chǎn)

析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標準，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。最常見的是夫妻之間的析產(chǎn)，一般會有婚內(nèi)析產(chǎn)和離婚析產(chǎn)兩種情況。過程是先到公證處做析產(chǎn)公正再到房管局辦理過戶手續(xù)。除其他材料外還需要離婚協(xié)議書或者法院判決書復印件。

三、房產(chǎn)繼承過戶起訴流程是怎樣的

1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

聲明：本站所有文章資源內(nèi)容，如無特殊說明或標注，均為采集網(wǎng)絡資源。如若本站內(nèi)容侵犯了原著者的合法權(quán)益，可聯(lián)系本站刪除。