張智斌律師，濱江區金牌婚姻律師，現執業于浙江融哲律師事務所，嚴格遵守律師職業道德和執業紀律，秉承誠信、謹慎、勤勉、高效的執業理念，受人之托、忠人之事，最大限度地維護當事人的利益。張智斌律師從事法律工作多年來，恪盡職守，為當事人提供快捷、優質、高效的法律服務，取得了良好的社會效果，為法制建設盡了綿薄之力;在辦案中不畏權貴、據理力爭、維權護法，受到當事人和法院的高度認可和評價。

房產繼承過戶起訴流程是怎樣的房產繼承是需要房屋所有權證以及土地使用權證等等資料的額準備，再者就是要對房產進行繼承的登記。要記住相關稅費的繳納。若是出現房產繼承過戶起訴的糾紛爭議案件要學會去訴訟。那么面對房產繼承過戶起訴流程是怎樣的，接下來由為您解答這一問題，希望的的回復對您有所幫助。

一、房產繼承過戶費用高嗎

房產繼承需提交的資料1、房屋所有權證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復印件;4、房屋所有權登記申請書。注：A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》;B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領取表格收費窗口交費收件窗口交件發證窗口領證。收費標準1、交易手續費：1元/平方米。2、登記費：住宅 80元/套;3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本。領取房產證需攜帶證件1、已交費的發票;2、繼承人身份證;3、收件清單。注意：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委托或者是公證書。

二、房產過戶有哪些種類

贈與過戶

1、費用 免征營業稅和個人所得稅，但是需要增加

a.公證費 40元/平米*產權證面積

b.契稅的征收 不論房產什么情況都需要征收全額契稅

其他費用和正常過戶都一樣

2、所需材料

a.公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套。

b.不需要經過地稅局直接可以過戶。

c.房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

繼承房產交易過戶

1、繼承房產的費用有

a.公證費 40元/平米*產權證面積

b.繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人

注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

2、所需材料

a.公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。

b.房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權。

析產

析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定的標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。最常見的是夫妻之間的析產，一般會有婚內析產和離婚析產兩種情況。過程是先到公證處做析產公正再到房管局辦理過戶手續。除其他材料外還需要離婚協議書或者法院判決書復印件。

三、房產繼承過戶起訴流程是怎樣的

1、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

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