最近北京房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯回暖了，很多準(zhǔn)備買房的朋友都開(kāi)始各處看房了。恰好去年年底，我也入手了一套房子，目前正在裝修中。那么我來(lái)給大家算算，一套房子，從交定金開(kāi)始，到可以搬進(jìn)去住，其中涉及多少交費(fèi)環(huán)節(jié)。（以新房為例）

首先毋庸置疑的就是購(gòu)房定金，購(gòu)房定金一般在你選中房子，確定購(gòu)買時(shí)就要繳納。購(gòu)房定金也是你鎖定房源的一種手段。前段時(shí)間，房山區(qū)35個(gè)開(kāi)發(fā)商承諾無(wú)條件退定金退的就是這筆錢(qián)。當(dāng)然，其實(shí)之前北京市大部分樓盤(pán)都是可以退定金的，還沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)哪家房企敢不退定金的，當(dāng)然他會(huì)設(shè)置一些條款惡心你，比如，給你拖個(gè)個(gè)把月或者扣除一些手續(xù)費(fèi)。購(gòu)房定金普宅一般收10-20萬(wàn)不等。如果你確定購(gòu)買之后定金會(huì)直接轉(zhuǎn)成房款。確定購(gòu)買之后，你需要繳納首付款/全款。如果你是貸款購(gòu)房，在這一步你需要繳納首付款了，按照你的貸款比例，如果你是首套住房，首付需要支付房款總額的35%-40%。如果你是貸款，售樓處一般會(huì)有與開(kāi)發(fā)商合作的銀行與公積金代辦公司，在這一步，很多開(kāi)發(fā)商會(huì)要求你把你的公積金辦理權(quán)限委托給公積金代辦公司。你需要支付公積金代辦費(fèi)用800-1500元不等（也可能更貴）。在這一步我支付了1500元。PS：即使你交了代辦費(fèi)，你仍然需要自行去公積金管理中心進(jìn)行面簽。面簽完成，貸款放款后開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你進(jìn)行收房。收房會(huì)涉及到繳納契稅、公維、物業(yè)費(fèi)三項(xiàng)。收費(fèi)環(huán)節(jié)又來(lái)了，繳納契稅，開(kāi)發(fā)商要求你進(jìn)行產(chǎn)權(quán)代辦，由代辦公司“帶你”去辦理稅費(fèi)繳納及房本辦理。所以你實(shí)際還會(huì)繳納一筆產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)，1000元左右。契稅按照購(gòu)房面積，90平米以下（含）收取房款的1%，90平米以上收取房款的1.5%（首套），二套收取3%。公維按照每平米200元（建面）進(jìn)行收取。物業(yè)費(fèi)以建面按照物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。如果在采暖季，集中供暖的在這一步物業(yè)會(huì)要求你繳納采暖費(fèi)。接下來(lái)如果你進(jìn)行裝修的話，物業(yè)會(huì)收取裝修管理費(fèi)（按平米收取），建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)（按戶收取，1500-2000元），裝修押金（幾千不等），裝修工人出入證費(fèi)，開(kāi)工證費(fèi)等。裝修費(fèi)（按個(gè)人喜好，幾萬(wàn)-幾十萬(wàn)不等）。

以上就是買房中涉及到的一些費(fèi)用啦，和你想的一樣嗎？