今天給各位分享40萬的房子過戶費多少錢的知識，其中也會對買房被中介忽悠交了定金如何退進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

40萬房子過戶費多少

40萬的房子過戶，一般是看這個房子的年限，如果這個房子現已銷售后5年你才買，那么就沒有經營稅，只必需交納3％的契稅就能夠了。如果是新房子那么就必需總房款的10％，也就說40萬的房子要交納4萬左右的稅款。

1、房齡在5年內的房子過戶，必需由賣方交納個人所得稅：經營稅5．55％，滿5年大于140平方米的收差額經營稅。（經營稅5．55％，包含了出售經營稅、城市保護建造稅、教育費附加三個稅種）；

2、之一次過戶的房子，要交納契稅：小于等于140平方米是2％，大于140平方米是4％契稅（財政部分收?。?；

3、房屋過戶手續費：6元／平方米（房管局收）；

4、房子過戶需要評估費：按評價后總價的5‰收（評價事務所收）；

5、公房子過戶證費：更高300元。

擴展資料：

房產過戶流程：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

參考資料來源：百度百科—房產過戶

一套40萬的房子過戶要多少錢？要哪些費用?。吭敿氁稽c，謝謝

房產過戶費用：

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅5.55%，滿5年大于140平方米的收差額營業稅。（營業稅5.55%，包括了銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種。

2、之一次過戶要交納契稅，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契稅（財政部門收?。?/p>

3、6元/平方米的手續費（房管局收）。

4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收）。

5、公證費更高300元。

經濟適用住房交易稅費

（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；

（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地 *** 公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。

成交價高于當地同期經濟適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交 價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納；

（三）印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔一半；

（四）契稅：小于90平方米是1%，大于90平方米小于等于140是1.5%，大于140平方米是3%，由買方繳納。

擴展資料：

已購公有住房和經濟適用住房上市交易的其他行政事業性收費按國家和省有關規定執行。

房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：

政策性收費

1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3% [4-5]

2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20%

3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交（144平米以上按差價20%收取個人所得稅）。

4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米 。

5、印花稅：評估價*0.1%。

6、房產證工本費：85元。

7、土地證工本費：105元。

8、交易評估費：評估價*0.3% 。

中介費

1、交易中介費：成交價*1.5%-2.0% 。

2、房產權證代辦費：每證100元。

參考資料來源：百度百科-過戶

40萬的房子過戶費多少

購買了房子之后，是需要過戶，才能拿到屬于自己的產權證，而房子過戶之前需要繳清多需的過戶費。那么40萬的房子過戶費多少，以及房子過戶的要點有哪些，各位是否了解了呢?現在我們一起來看看吧。

一、40萬的房子過戶費多少

房子的過戶費除了和房款有關，還與房子的面積有關。過戶費包含了契稅、手續費、過戶公證費：①契稅，房子面積小于140平，則繳房款2%，大于140平，則繳房款4%;②手續費，每平米需要繳納6元;③過戶公證費，更高不超過300元。

二、房子過戶的要點有哪些

1、如果說房子是屬于單位購買的私房，那么在過戶的時候，需要提交資格證明，如營業執照或者單位組織的機構代碼，單位代表的委托書，以及受委托人的身份證。以上的三個證明缺一不可。

2、如果說房子是屬于非住宅轉移的話，那么申請過戶的個人還需要提交土地使用權證。要是當事人無法前往親自辦理過戶的，則需要填寫委托書或者是公證書，并簽署自己的名字，日期，而受委托人需要帶上委托書及個人的身份證前往。

3、若是已購買的房子是屬于出租狀態，并且購買該房子的人不是租客的，那么購房者需要與租房者溝通，溝通解決后讓租房者填寫放棄優先購買權利的證明。若是出售的房子存在共有權人，則需要共有權人的同意出售的證明。

4、若是房子是經過法院的判決的，那么需要售房者提供相應的判決書，以及協助執行的通知書，這樣才能夠保障購房者的利益。

關于40萬的房子過戶費多少，以及房子過戶的要點有哪些，就先介紹到這里了，各位是否了解呢?房子過戶之前，需繳納過戶費，只有費用繳清之后，相關工作人員才會允許辦過戶手續哦。

40萬二手房過戶費多少

40萬的二手房的過戶費一般在二到三萬之間，并按房子的5到8%交納稅款。

1、5年內的房子過戶，需由賣方交納個人所得稅，經營稅5.55%，滿5年大于140平方米的收差額經營稅。(經營稅5.55%，包含了出售經營稅、城市保護建造稅、教育費附加三個稅種)

2、第1次過戶要交納契稅，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契稅(財政部分收取)

3、6元/平方米的手續費(房管局收)

4、房子評價費按評價后總價的5‰收(評價事務所收)

5、公證費更高300元。