今天給各位分享房產(chǎn)過戶去哪里辦理的知識，其中也會對夫妻房產(chǎn)過戶去哪里辦理進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

房產(chǎn)過戶去哪個部門辦理

一般在市房地產(chǎn)交易中心辦理房子過戶手續(xù)。當事人雙方帶上房產(chǎn)證（原件和復印件）、買賣雙方身份證（原件和復印件）、契稅和完稅證明（原件和復印件）、戶口本（原件和復印件）、查檔證明、買賣合同、有土地證的帶上土地證（原件和復印件）等到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

【【法律依據(jù)】】

《民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、 *** 和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。

房屋過戶在哪辦理

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如購買二手房少不了過戶這個程序，房屋過了戶才更加有安全感，房屋才真正屬于你，因此購買房屋特別要注意這一點。很多人對房產(chǎn)這塊不太熟悉，對過戶比較陌生，例如不懂在哪里過戶。那么房屋過戶在哪辦理呢？下面就跟小編一起來看看吧。\r\n \r\n\r\n一、房屋過戶在哪辦理\r\n \r\n\r\n房屋過戶在當?shù)胤慨a(chǎn)局辦理。首先把申請材料準備好，接著再到房產(chǎn)局填寫過戶申請表并提交，按照回執(zhí)單上的日期去繳納相關的稅費，繳納完畢后就可以取得新的房產(chǎn)證。如果房屋過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，需要把合同條款和違約條款寫清楚，其次在簽合同時買賣雙方都應到場。\r\n \r\n \r\n\r\n二、房屋過戶稅費是多少\r\n \r\n\r\n1、契稅\r\n \r\n\r\n如房屋面積在90平米以下，是首次購房的話，契稅按房屋總價的1%來繳納，如面積在90平米-140平米以下，按1.5%來繳納，超過140平米按照3%來繳納。\r\n \r\n \r\n\r\n2、營業(yè)稅\r\n \r\n\r\n如賣房者取得不動產(chǎn)權(quán)證五年以上出售，營業(yè)稅將免征，如取得房產(chǎn)證未滿五年，那么營業(yè)稅按照房屋總價的5.5%來繳納。\r\n \r\n\r\n3、土地增值稅\r\n \r\n\r\n賣房者取得產(chǎn)權(quán)滿五年以上出售，土地增值稅將免征，如產(chǎn)權(quán)證未滿五年，那么土地增值稅按照房屋價款的1%來繳納。\r\n \r\n \r\n\r\n4、個人所得稅\r\n \r\n\r\n賣房者取得產(chǎn)權(quán)滿五年以上，個人所得稅將免征，如產(chǎn)權(quán)證未滿五年，那么個人所得稅按照增值部門的20%來繳納。\r\n \r\n\r\n5、印花稅\r\n \r\n\r\n由買賣雙方共同承擔，為房屋總價的萬分之十來繳納。\r\n \r\n \r\n\r\n6、房屋交易手續(xù)費\r\n \r\n\r\n由買賣雙方共同承擔，按照房屋建筑面積各承擔3元每平方米。\r\n \r\n\r\n7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費\r\n \r\n\r\n由買房者繳納80元。\r\n \r\n \r\n\r\n編輯總結(jié)：以上就是關于房屋過戶在哪辦理的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

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房產(chǎn)過戶在哪里辦理

眾所周知,房子過戶涉及到的內(nèi)容是非常復雜的。一般情況下，只要房子辦理了過戶，該房屋就屬于購房者了。但是，因為很多人都是初次購買房子的，所以對于房屋過戶的環(huán)節(jié)都是一無所知的。那么，房產(chǎn)過戶在哪里辦理呢？房產(chǎn)過戶需要注意什么呢？下面我們就一起來摸索答案吧！

一、房產(chǎn)過戶在哪里辦理？

房管局。房子過戶需要提供的材料有：申請人的身份證明、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;賣方需要提供的材料有：一份身份證復印件和原件。如果已經(jīng)結(jié)婚的還需要另外提供身份證復印件和原件一份、房產(chǎn)證一份，如果夫妻雙方有一方無法到場的話，就要寫一份委托書再去公證局公證，且需要提供戶口本原件和復印件。

二、房產(chǎn)過戶需要注意什么？

1、過戶是指買賣雙方去房管局進行產(chǎn)權(quán)人變更的，而真正需要注意的是在簽訂買賣合同的時候一定要把好關，并且不同的合同類型需要注意的事項也是截然不同的。首先證件必須要攜帶好，至于其他的保障在合同中也要約定好。

2、不管是房子贈與還是買賣，去房管部門辦理的手續(xù)都是大同小異的。在辦理的過程中需要攜帶的材料有：土地證原件、房產(chǎn)證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方的身份證、轉(zhuǎn)入方身份證原件、結(jié)婚證原件。

3、房子過戶的費用：住宅每平米六元，非住宅每平米十二元。登記費：住宅每套八十元，非住宅每套兩百元。

編輯總結(jié)：上文給大家介紹了房產(chǎn)過戶在哪里辦理以及房產(chǎn)過戶需要注意什么的相關內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多與房產(chǎn)過戶有關的內(nèi)容，就可以繼續(xù)鎖定我們的網(wǎng)站哦！

房子過戶在哪里辦理

【算一算你家裝修要花多少錢】

相信大家都知道房產(chǎn)過戶是非常重要的一個過程吧!當房子從一個人的名下轉(zhuǎn)到另一個人的名下時，就要去相關的部門辦理過戶手續(xù)才能生效。那么，房子過戶在哪里辦理呢？辦理房產(chǎn)過戶的流程是什么呢？下面我們就一起來摸索答案吧！\r\n一、房子過戶在哪里辦理？\r\n去當?shù)氐氖蟹康禺a(chǎn)交易中心辦理。需要注意的是：二手房辦理過戶的話必須去中介簽訂了買賣合同之后才可以辦理。如果是商品房的話就必須在售樓處簽訂認購書、預售登記、買賣契約之后才可以辦理。過戶需要攜帶的材料有：雙方的戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證等等。\r\n二、辦理房產(chǎn)過戶的流程是什么？\r\n1、首先要去中介簽訂買賣合同，繳納了一部分房款之后，就可以去房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)了。如果你家里有電腦，且熟悉網(wǎng)簽操作流程的話，就可以在網(wǎng)上登記后再去房地產(chǎn)交易中心辦理。因為辦理房產(chǎn)交易的人特別多，所以提前預約就可以縮短辦理的時間哦。\r\n2、當你預約到號之后，就可以提交所需的材料，有證明的話委托書也要一起上交。當房地產(chǎn)交易中心審核了你的資料之后就會給你一張回執(zhí)單，且會告訴你繳納稅費的時間，最后你只需繳納了稅費之后就可以回去房產(chǎn)交易中心繼續(xù)辦理過戶手續(xù)了。一般情況下，二十天左右你就可以拿著證件去領取新的房產(chǎn)證了。\r\n編輯總結(jié)：上文給大家介紹了房子過戶在哪里辦理以及辦理房產(chǎn)過戶的流程是什么的相關內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多與房子過戶有關的內(nèi)容，就可以繼續(xù)鎖定我們的網(wǎng)站，后續(xù)內(nèi)容會更加精彩哦！

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