我們知道生活中對于房屋大家都是比較看重的，很多時候子女想要把自己的房子給父母，這樣的話也是要辦理房產過戶手續的，那么具體的流程是怎樣的呢?下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容，供大家參考學習，希望對于大家有幫助。

一、孩子要把房子過戶給父母需要什么手續

可贈予或買賣過戶。

具體如下：

過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。

二、房屋怎樣過戶給子女更省錢?

(一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。

(二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免征營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：

1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業稅。

2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅。

(三)五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免征營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。

通過上文的解釋，我們可以了解到就是對于房屋過戶手續是可以通過繼承或者是贈與的方式比較劃算的，希望大家可以明白。以上這些就是華律網小編為大家整理的相關內容，如果還有疑問或者是進一步的要求，可以咨詢華律網相關律師。

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文章來源:樂居買房

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